サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 60.65〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 60.65〜67m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.65〜67m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
2日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
4日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟の過去の取引実績
直近価格
1,419万円
平均価格
1,310万円
最高値
1,480万円
最安値
890万円
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,419万円、平均価格は1,310万円、最高値は1,480万円です。
1,290万円
2014年2月
890万円
2014年3月
1,280万円
2014年5月
1,180万円
2023年3月
987万円
2023年3月
1,480万円
2024年7月
1,252万円
2024年7月
1,480万円
2025年1月
1,323万円
2025年1月
1,450万円
2025年3月
1,455万円
2025年3月
1,280万円
2025年6月
1,408万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,419万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中ふ頭駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。南港ポートタウン線一本で天保山や大阪駅方面にもアクセスしやすいです。
良い点: 近くに公園や商業施設があり、子育てしやすい環境です。南港桜小学校も学区内で安心感があります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理されており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。管理も行き届いているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと生活できました。SRC造なので、静かで隣室の音も気になりませんでした。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものではありませんでした。リフォームが必要な場合もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、居住者以外の出入りは少なかったです。
良い点: 海に近いので、風が強い日があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少ない印象です。
駅からのアクセスは抜群で、静かな環境で生活できました。広めの部屋を選べば、一人暮らしでもゆとりを持って暮らせると思います。設備面は古さを感じますが、管理はしっかりしているので、コスパを重視する方には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟の売却相場はいくらですか?
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟は築44年ですが売れますか?
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
