東寺ハイム
東寺ハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
新婚夫婦
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
6日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも東寺ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東寺ハイムの過去の取引実績
直近価格
1,050万円
平均価格
1,164万円
最高値
3,380万円
最安値
324万円
東寺ハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,050万円、平均価格は1,164万円、最高値は3,380万円です。
975万円
2013年6月
950万円
2013年9月
1,300万円
2015年7月
1,248万円
2015年7月
1,500万円
2015年7月
1,129万円
2015年7月
898万円
2015年7月
633万円
2015年7月
1,111万円
2015年7月
1,400万円
2015年8月
1,223万円
2015年8月
450万円
2015年10月
324万円
2015年10月
1,400万円
2015年11月
1,175万円
2015年11月
898万円
2016年1月
577万円
2016年1月
870万円
2016年1月
600万円
2016年1月
870万円
2016年5月
581万円
2016年5月
780万円
2016年10月
840万円
2016年10月
698万円
2016年12月
907万円
2016年12月
600万円
2017年1月
444万円
2017年1月
825万円
2017年7月
895万円
2017年7月
733万円
2017年10月
753万円
2017年10月
698万円
2018年1月
742万円
2018年1月
680万円
2019年1月
580万円
2019年1月
770万円
2019年9月
691万円
2019年9月
1,480万円
2020年12月
950万円
2020年12月
1,390万円
2021年2月
1,303万円
2021年2月
800万円
2023年3月
815万円
2023年3月
3,380万円
2023年3月
2,670万円
2023年3月
1,490万円
2023年9月
1,293万円
2023年9月
650万円
2023年9月
1,236万円
2023年9月
719万円
2023年9月
1,299万円
2023年10月
962万円
2023年10月
1,249万円
2023年11月
1,164万円
2023年11月
1,199万円
2024年1月
1,175万円
2024年1月
2,980万円
2024年2月
2,791万円
2024年2月
2,780万円
2024年5月
2,805万円
2024年5月
2,780万円
2024年11月
2,815万円
2024年11月
800万円
2024年11月
1,791万円
2024年11月
1,875万円
2024年11月
800万円
2025年9月
830万円
2025年9月
800万円
2025年10月
690万円
2025年10月
800万円
2025年12月
760万円
2025年12月
900万円
2026年1月
709万円
2026年1月
1,790万円
2026年1月
1,064万円
2026年1月
780万円
2026年2月
815万円
2026年2月
1,790万円
2026年2月
1,050万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄東寺駅、十条駅どちらも徒歩10分とアクセスが良い。近鉄で京セラドームや奈良へも一本で行けて便利。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは揃う。東寺の五重塔が近く、風情がある。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になる。
良い点: 築年数は経っているが、比較的きれいには保たれている印象。
気になる点: 共用部（廊下など）は古さを感じさせる部分がある。管理員不在なので、清掃の頻度が気になる時がある。
築年数はかなり経っていますが、立地は良いと思います。駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っています。ただ、建物の古さは否めません。特に共用部は少し残念な印象です。管理員さんがいないので、共有部分の清潔感は少し気になるところです。それでも、この立地と家賃を考えると、コスパは悪くないかと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあるようで、その部屋は快適だった。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できない。夏は暑く、冬は寒い。壁も薄く、隣の音が聞こえることがある。
良い点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安。
気になる点: 管理員不在のため、何かあった際の対応が遅れるのではないかと心配だった。ゴミ置き場の管理もあまり良くない時があった。
良い点: 九条塔南小学校も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 周辺は住宅街だが、夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
子育てのために住んでいましたが、建物の古さがネックでした。特に冬の寒さと夏の暑さは厳しかったです。防音性も低いため、子供の声が気になることもありました。管理員さんがいないのも、少し心細かったです。立地は悪くないので、割り切って住む分には良いかもしれませんが、快適性を求めるなら他の物件を探すことをお勧めします。
京都市エリアの市場動向
東寺ハイムの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分 近鉄京都線／十条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東寺ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東寺ハイムの売却相場はいくらですか？
東寺ハイムの売却相場は、近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分 近鉄京都線／十条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東寺ハイムは築55年ですが売れますか？
東寺ハイムは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。