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マンション

浜寺ガーデンハイムN棟

大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-6阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩3分 南海本線/石津川駅 徒歩9分
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浜寺ガーデンハイムN棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
80m2前後

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
80m2前後

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
80m2前後

阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩3分 南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
80m2前後

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩3分 南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
80m2前後

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にも浜寺ガーデンハイムN棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-6
交通
阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩3分 南海本線/石津川駅 徒歩9分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
70戸
専有面積
80.19m² ~ 80.19m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
近畿産業
施工会社
フジタ工業
管理会社
浪速管理
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-6
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売却査定履歴

浜寺ガーデンハイムN棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-6

口コミ・レビュー

浜寺在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪堺線石津駅まで徒歩3分と近く、日常の移動に便利です。南海石津川駅も徒歩圏内で、少し遠出する際にも助かります。

気になる点: 阪堺線は本数が少ない時間帯があるので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。緑が多く落ち着いた住環境です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。セキュリティ面は特に強化されている印象はありません。

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らしています。駅近で、周辺環境も子育て世代には魅力的です。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスは良いと感じています。

石津川沿いのリタイア夫婦さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が80㎡超と広く、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、部屋が広々としているのは良い点です。

気になる点: 水回りを中心に、やはり築年数なりの古さは感じます。最新の設備ではありませんが、リフォームすれば問題ない範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物全体としては、管理組合がしっかりしている印象で、外観も比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季が入っています。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいのですが。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪堺線石津駅がすぐ近くで、日常の移動は困りません。南海本線も徒歩圏内なので、大阪市内へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 阪堺線はローカル線なので、スピード感はありません。

長年住んでいますが、この立地と広さでこの価格は魅力的です。交通の便も良く、周辺には生活に必要な施設も揃っています。古さは否めませんが、リフォーム次第でまだまだ快適に住めるマンションだと思います。

堺市エリアの市場動向

浜寺ガーデンハイムN棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩3分 南海本線/石津川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

浜寺ガーデンハイムN棟に関するよくある質問

浜寺ガーデンハイムN棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

浜寺ガーデンハイムN棟の売却相場はいくらですか?

浜寺ガーデンハイムN棟の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩3分 南海本線/石津川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

浜寺ガーデンハイムN棟は築45年ですが売れますか?

浜寺ガーデンハイムN棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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