ダイヤハイツ学園前C棟
ダイヤハイツ学園前C棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 57.35〜60m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.04m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.35〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.04m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
単身
2日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもダイヤハイツ学園前C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイヤハイツ学園前C棟の過去の取引実績
直近価格
839万円
平均価格
612万円
最高値
999万円
最安値
300万円
ダイヤハイツ学園前C棟の売却査定履歴です。直近価格は839万円、平均価格は612万円、最高値は999万円です。
600万円
2017年2月
557万円
2017年2月
560万円
2017年5月
557万円
2017年5月
595万円
2018年5月
560万円
2018年5月
550万円
2018年6月
580万円
2018年6月
550万円
2018年7月
551万円
2018年7月
450万円
2018年8月
546万円
2018年8月
550万円
2018年9月
552万円
2018年9月
550万円
2018年10月
538万円
2018年10月
350万円
2018年11月
504万円
2018年11月
520万円
2019年11月
511万円
2019年11月
590万円
2020年4月
503万円
2020年4月
680万円
2020年8月
500万円
2020年8月
300万円
2020年11月
477万円
2020年11月
580万円
2021年1月
591万円
2021年1月
790万円
2021年2月
652万円
2021年2月
850万円
2021年2月
686万円
2021年2月
600万円
2021年6月
723万円
2021年6月
570万円
2021年12月
701万円
2021年12月
850万円
2024年1月
858万円
2024年1月
881万円
2024年1月
580万円
2025年1月
771万円
2025年1月
999万円
2025年1月
839万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくれるので、地域に根差した管理だと感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。学園前駅までのアクセスがもう少し近ければ言うことなしですが、バス便があるので許容範囲です。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 近鉄奈良線学園前駅は、奈良市内へのアクセスが良く、駅周辺には商業施設もいくつかあるので便利です。
気になる点: 駅から徒歩ではなくバスに乗る必要があるため、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。バスの本数も確認が必要です。
良い点: (情報が不明なためコメントなし)
気になる点: 築年数がかなり古いので、水回りや内装はリフォームされていないと、設備面では期待できない可能性があります。専有面積が広めなのは良い点かもしれません。
良い点: 日勤管理で人がいるのは安心材料です。
気になる点: オートロックがない点は、一人暮らしとしては少し心配です。建物の築年数も考慮すると、セキュリティシステムは最新ではない可能性があります。
学園前駅へのアクセスはバス利用が必須となる点がネックです。築年数が古いこともあり、部屋の設備やセキュリティ面で最新のものを求める方には不向きかもしれません。しかし、価格が手頃であれば、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。周辺環境は静かで良いと思います。
奈良市エリアの市場動向
ダイヤハイツ学園前C棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイヤハイツ学園前C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイヤハイツ学園前C棟の売却相場はいくらですか?
ダイヤハイツ学園前C棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイヤハイツ学園前C棟は築46年ですが売れますか?
ダイヤハイツ学園前C棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
