パレ東塚口2
パレ東塚口2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 59〜61.98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 59〜61.98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 59〜61.98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 59〜61.98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 59〜61.98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパレ東塚口2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ東塚口2の過去の取引実績
直近価格
3,373万円
平均価格
2,755万円
最高値
3,879万円
最安値
2,080万円
パレ東塚口2の売却査定履歴です。直近価格は3,373万円、平均価格は2,755万円、最高値は3,879万円です。
2,180万円
2014年4月
2,080万円
2015年3月
2,355万円
2015年3月
2,300万円
2017年2月
2,507万円
2017年2月
2,280万円
2017年4月
2,588万円
2017年4月
2,180万円
2017年7月
2,547万円
2017年7月
2,150万円
2019年3月
2,317万円
2019年3月
3,680万円
2025年11月
3,879万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
3,560万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
3,435万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
3,373万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚口駅まで徒歩4分は本当に便利。JR福知山線なので、大阪や宝塚方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に不便を感じません。
良い点: 上坂部小学校が学区なので、子育て世代にも安心感があると思います。近所には公園もあり、落ち着いた住環境だと感じています。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物は問題ありません。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的しっかりされている印象です。オートロックはありませんが、共用玄関の管理はされています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経ちますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいのも良い点だと感じます。周辺環境も子育てしやすいと思います。リフォーム次第で快適に過ごせます。
良い点: 15戸という小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれているようです。
気になる点: 共用部分にエレベーターがないのは、高層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリータイプとしては標準的かと思います。リフォームされている部屋であれば、新築同様に快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)が多いと思われます。リノベーションの必要性を感じるかもしれません。
良い点: JR塚口駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 阪急電鉄の利用を考えると、少し距離があるかもしれません。
駅からの近さが最大の魅力のマンションです。小規模で落ち着いた環境も良いですね。築年数は考慮する必要がありますが、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。上坂部小学校区という点も子育てファミリーにはプラス材料でしょう。
尼崎市エリアの市場動向
パレ東塚口2の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ東塚口2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレ東塚口2の売却相場はいくらですか?
パレ東塚口2の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ東塚口2は築30年ですが売れますか?
パレ東塚口2は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
