ハイネス上六
ハイネス上六をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 41〜53m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
単身
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもハイネス上六の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネス上六の過去の取引実績
直近価格
4,382万円
平均価格
3,290万円
最高値
4,630万円
最安値
1,350万円
ハイネス上六の売却査定履歴です。直近価格は4,382万円、平均価格は3,290万円、最高値は4,630万円です。
3,380万円
2015年8月
3,854万円
2015年8月
1,350万円
2015年11月
1,777万円
2015年11月
1,980万円
2016年2月
1,944万円
2016年2月
1,780万円
2016年2月
1,858万円
2016年2月
1,925万円
2016年2月
2,180万円
2016年7月
2,434万円
2016年7月
2,485万円
2016年7月
3,980万円
2017年4月
4,420万円
2017年4月
3,980万円
2017年10月
4,435万円
2017年10月
3,980万円
2018年4月
4,630万円
2018年4月
3,480万円
2018年10月
4,396万円
2018年10月
3,980万円
2018年11月
4,425万円
2018年11月
2,170万円
2020年3月
2,179万円
2020年3月
2,215万円
2020年3月
4,280万円
2020年3月
4,584万円
2020年3月
3,780万円
2021年1月
4,624万円
2021年1月
4,098万円
2022年11月
4,309万円
2022年11月
4,382万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩3分という近さは本当に便利。近鉄と地下鉄どちらも使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが近くに揃っていて、生活する上で必要なものはすぐに手に入ります。静かな住宅街でありながら、賑やかなエリアにも近く、バランスが良いです。
気になる点: 夜遅くになると、人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: 古さは否めず、最新のマンションのような設備はありません。エレベーターの待ち時間が少し気になることもあります。
築年数は経っていますが、何と言っても大阪上本町駅徒歩3分という立地の良さが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、日常の買い物や移動には全く不便を感じません。共用部など、古さを感じる部分もありますが、それを補って余りある利便性だと思います。
良い点: 部屋は日当たりも良く、広さも十分でした。収納スペースも確保されており、ファミリーでも住みやすい間取りでした。キッチンやバスルームも基本的な設備は整っていました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化は感じられました。最新の設備というわけではないので、リフォームされていない部屋だと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃は比較的行き届いていました。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもありませんでした。
良い点: 小学校が近く、通学には安心でした。公園や図書館も徒歩圏内にあり、子育て環境としては悪くありません。商店街も近く、活気がありました。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だったので、車の音が気になることがありました。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
大阪上本町駅に近いという、とにかく立地の良さが魅力のマンションでした。子育て世代には、小学校が近い点も安心材料です。ただ、築年数相応の古さはありますので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。静かな環境を重視するなら、部屋の位置をよく確認した方が良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
ハイネス上六の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネス上六に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイネス上六の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイネス上六の売却相場はいくらですか?
ハイネス上六の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス上六は築40年ですが売れますか?
ハイネス上六は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
