ライオンズマンション千里上山手
ライオンズマンション千里上山手をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 66.22〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 66.22〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.92m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 66.22〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもライオンズマンション千里上山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション千里上山手の過去の取引実績
直近価格
3,105万円
平均価格
2,613万円
最高値
3,480万円
最安値
2,330万円
ライオンズマンション千里上山手の売却査定履歴です。直近価格は3,105万円、平均価格は2,613万円、最高値は3,480万円です。
2,680万円
2013年9月
2,580万円
2013年9月
2,480万円
2013年10月
2,580万円
2013年11月
2,380万円
2014年3月
2,330万円
2014年4月
2,580万円
2016年12月
2,610万円
2016年12月
2,490万円
2016年12月
2,564万円
2016年12月
2,490万円
2017年6月
2,549万円
2017年6月
2,490万円
2017年12月
2,514万円
2017年12月
2,480万円
2018年2月
2,457万円
2018年2月
2,480万円
2019年9月
2,397万円
2019年9月
2,450万円
2019年12月
2,423万円
2019年12月
2,380万円
2020年4月
2,460万円
2020年4月
2,580万円
2021年10月
2,596万円
2021年10月
2,670万円
2022年6月
2,438万円
2022年6月
2,470万円
2022年9月
2,448万円
2022年9月
3,480万円
2022年11月
2,681万円
2022年11月
2,380万円
2024年11月
2,824万円
2024年11月
3,280万円
2025年2月
3,081万円
2025年2月
3,180万円
2025年6月
3,105万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても良好で、公園も近いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ありません。
気になる点: 古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し心細く感じる場面もあるかもしれません。
全体的には満足しています。静かで住みやすい環境ですが、駅からの距離と建物の築年数による設備面は少し気になります。ですが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションです。
良い点: JR吹田駅までバスが出ており、大阪駅方面へのアクセスは悪くありません。バスの本数もそれなりにあるようです。
気になる点: 阪急千里山駅までも徒歩圏内ですが、どちらの駅も15分以上かかるのは、毎日の通勤・通学では少しネックに感じます。
良い点: 専有面積が66m²以上と比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすそうです。リフォームされている部屋もあるようなので、内見が楽しみです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性はあります。リフォームの有無で評価が大きく変わりそうです。
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。片山小学校区域という点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し車が必要になるかもしれません。夜は静かすぎるくらいかもしれません。
立地は便利さと静かさのバランスが取れていると感じました。駅からの距離は少し気になりますが、バス便があるのは助かります。建物の築年数と、それを踏まえたリフォーム状況が購入の決め手になりそうです。周辺環境は静かで良いのですが、もう少し買い物が便利だと嬉しいです。
吹田市エリアの市場動向
ライオンズマンション千里上山手の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/千里山駅 徒歩18分 JR東海道本線/吹田駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション千里上山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション千里上山手の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション千里上山手の売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩18分 JR東海道本線/吹田駅 バス14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション千里上山手は築31年ですが売れますか?
ライオンズマンション千里上山手は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
