弁天第３コーポ
弁天第３コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.58〜76m2 | 大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.58〜76m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.58〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.58〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.58〜76m2 | 大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
実家近居を希望する夫婦
3日前大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども1人
4日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも弁天第３コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
弁天第３コーポの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
弁天第３コーポの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
弁天第３コーポの過去の取引実績
直近価格
3,615万円
平均価格
2,391万円
最高値
3,748万円
最安値
1,350万円
弁天第３コーポの売却査定履歴です。直近価格は3,615万円、平均価格は2,391万円、最高値は3,748万円です。
1,380万円
2013年11月
1,350万円
2013年11月
1,780万円
2016年7月
1,711万円
2016年7月
1,780万円
2017年12月
1,831万円
2017年12月
1,750万円
2018年1月
1,826万円
2018年1月
1,600万円
2018年2月
1,737万円
2018年2月
2,180万円
2018年8月
1,795万円
2018年8月
2,080万円
2018年10月
1,851万円
2018年10月
1,930万円
2018年10月
1,834万円
2018年10月
1,990万円
2018年11月
1,875万円
2018年11月
1,830万円
2019年1月
1,975万円
2019年1月
1,830万円
2019年5月
1,924万円
2019年5月
1,730万円
2019年5月
1,939万円
2019年5月
1,990万円
2019年5月
1,925万円
2019年5月
2,380万円
2019年12月
1,984万円
2019年12月
2,890万円
2021年1月
2,302万円
2021年1月
2,890万円
2021年2月
2,347万円
2021年2月
2,798万円
2021年7月
2,786万円
2021年7月
2,861万円
2021年7月
2,480万円
2021年7月
3,073万円
2021年7月
2,480万円
2021年10月
2,378万円
2021年10月
2,350万円
2022年3月
2,481万円
2022年3月
2,250万円
2022年5月
2,217万円
2022年5月
2,780万円
2022年6月
2,498万円
2022年6月
2,780万円
2022年10月
2,522万円
2022年10月
2,680万円
2023年1月
2,562万円
2023年1月
2,350万円
2023年1月
2,511万円
2023年1月
2,480万円
2023年3月
2,516万円
2023年3月
2,680万円
2023年3月
2,305万円
2023年3月
2,380万円
2023年6月
2,446万円
2023年6月
2,280万円
2023年6月
2,412万円
2023年6月
2,180万円
2023年8月
2,328万円
2023年8月
2,580万円
2023年9月
2,175万円
2023年9月
2,280万円
2023年12月
2,365万円
2023年12月
2,130万円
2024年3月
2,300万円
2024年3月
2,990万円
2024年5月
2,691万円
2024年5月
2,280万円
2024年5月
2,163万円
2024年5月
2,380万円
2024年6月
2,273万円
2024年6月
2,680万円
2024年8月
2,273万円
2024年8月
2,180万円
2024年9月
2,251万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
2,310万円
2024年10月
2,298万円
2024年12月
2,288万円
2024年12月
2,580万円
2024年12月
2,247万円
2024年12月
2,480万円
2025年4月
2,269万円
2025年4月
2,180万円
2025年4月
2,314万円
2025年4月
2,480万円
2025年7月
2,505万円
2025年7月
3,698万円
2025年9月
3,114万円
2025年9月
3,698万円
2025年12月
3,295万円
2025年12月
3,698万円
2026年1月
3,421万円
2026年1月
2,980万円
2026年3月
2,912万円
2026年3月
3,698万円
2026年3月
3,748万円
2026年3月
3,615万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも過ごしやすい環境だと思います。
気になる点: 駅まで徒歩10分は少し遠く感じることがあります。特に雨の日などは傘をさして歩くのが少し大変です。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるデザインで、もう少しモダンな感じだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったときには相談しやすいです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、総じて満足しています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地と管理体制を重視する方にはおすすめです。弁天町駅へのアクセスはもう少し近ければ完璧でした。
良い点: 弁天町駅からはJRも利用できるため、JR環状線沿線へのアクセスは便利です。地下鉄中央線も梅田や本町方面へ直結しているので、通勤にも便利でした。
気になる点: 徒歩10分は、特に荷物が多い時や子供連れの時は少し負担に感じることがありました。
良い点: 部屋は比較的広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は経年劣化が見られ、リフォームを検討する必要がありました。収納スペースがもう少し多いと助かります。
良い点: 近くにイオンがあるので、食料品や日用品の買い出しには非常に便利でした。図書館や郵便局も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: null
ファミリーで住むには、広さと生活利便性の面で良いマンションでした。ただし、築年数が古いので、水回りなどの設備は覚悟が必要です。駅からの距離は、慣れれば問題ありませんでしたが、もう少し近ければより快適だったと思います。
大阪市エリアの市場動向
弁天第３コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
弁天第３コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
弁天第３コーポの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
弁天第３コーポの売却相場はいくらですか？
弁天第３コーポの売却相場は、大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
弁天第３コーポは築41年ですが売れますか？
弁天第３コーポは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。