腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
枚方市の物件一覧に戻る
マンション

星和菊ヶ丘ハイツ

大阪府枚方市菊丘町18-16京阪本線/枚方公園駅 徒歩9分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

星和菊ヶ丘ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
85〜97m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

4日前
85〜97m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

6日前
80.82〜87m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜101m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
80.82〜87m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも星和菊ヶ丘ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市菊丘町18-16
交通
京阪本線/枚方公園駅 徒歩9分
築年月
1982年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
専有面積
80.82m² ~ 121.36m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
星和住宅
施工会社
戎工務店井上組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
枚方小学校
中学校区域
枚方中学校
備考
●「おおさかパルコープ枚方公園店」約150m ●「菊丘公園」約10m ●「セブンイレブン枚方伊加賀南町店」約250m ●「ドラッグストアアカカベ枚方公園薬店」約330m
設計会社
天藤建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市菊丘町18-16
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

星和菊ヶ丘ハイツ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

星和菊ヶ丘ハイツ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

星和菊ヶ丘ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,194万円

平均価格

1,937万円

最高値

2,722万円

最安値

1,194万円

下落傾向(前回比 1,286万円

星和菊ヶ丘ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は1,937万円、最高値は2,722万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市菊丘町18-16

口コミ・レビュー

枚方公園在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 枚方公園駅まで徒歩9分と近く、京阪電車で大阪市内へのアクセスが良い。周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いている。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃はされている様子。エントランスなどは年季を感じさせるが、清潔感はある。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変。共用部はあまり豪華ではない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理なので、緊急時の対応は期待できる。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で安全を守っている雰囲気がある。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。

築年数は古いものの、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かで落ち着いた暮らしができ、駅からのアクセスも悪くないので、住みやすいマンションだと思います。古さを許容できる方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、80m²台でもゆったりとした間取りでした。リフォームされていた部屋だと、内装も綺麗で快適に過ごせました。

気になる点: 給湯器や水回りは年季が入っており、修繕が必要な箇所もありました。壁が薄いのか、隣の生活音が気になることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 枚方公園駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば枚方市駅にも行けるので、選択肢が広がります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、管理人さんがいる時間は限られています。

気になる点: 築年数相応で、共用部分の設備は古めです。特にセキュリティ面では、現代のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。

ファミリーで住むには十分な広さがありました。周辺環境も静かで、子育てには良い場所だと思います。ただ、建物の古さや設備面では、最新のマンションには劣ります。リフォームされている部屋を選ぶのが賢明かもしれません。

枚方市エリアの市場動向

星和菊ヶ丘ハイツの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

星和菊ヶ丘ハイツに関するよくある質問

星和菊ヶ丘ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

星和菊ヶ丘ハイツ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

星和菊ヶ丘ハイツの売却相場はいくらですか?

星和菊ヶ丘ハイツの売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

星和菊ヶ丘ハイツは築44年ですが売れますか?

星和菊ヶ丘ハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する