星和菊ヶ丘ハイツ
星和菊ヶ丘ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 80.82〜87m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 80.82〜87m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも星和菊ヶ丘ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
星和菊ヶ丘ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,194万円
平均価格
1,937万円
最高値
2,722万円
最安値
1,194万円
星和菊ヶ丘ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は1,937万円、最高値は2,722万円です。
1,780万円
2013年12月
1,950万円
2014年9月
1,480万円
2017年12月
1,443万円
2017年12月
1,780万円
2020年12月
1,762万円
2020年12月
2,480万円
2021年6月
2,108万円
2021年6月
2,000万円
2022年5月
1,538万円
2022年5月
1,880万円
2022年7月
1,814万円
2022年7月
2,000万円
2022年11月
1,627万円
2022年11月
1,880万円
2023年1月
2,015万円
2023年1月
2,000万円
2023年9月
1,774万円
2023年9月
2,000万円
2024年3月
1,798万円
2024年3月
2,380万円
2024年5月
2,722万円
2024年5月
1,480万円
2025年3月
1,667万円
2025年3月
2,298万円
2025年4月
2,366万円
2025年4月
2,098万円
2025年6月
2,191万円
2025年6月
2,119万円
2025年6月
1,990万円
2025年7月
1,837万円
2025年7月
2,480万円
2026年2月
1,194万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 枚方公園駅まで徒歩9分と近く、京阪電車で大阪市内へのアクセスが良い。周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いている。
良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃はされている様子。エントランスなどは年季を感じさせるが、清潔感はある。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変。共用部はあまり豪華ではない。
良い点: 巡回管理なので、緊急時の対応は期待できる。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で安全を守っている雰囲気がある。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。
築年数は古いものの、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かで落ち着いた暮らしができ、駅からのアクセスも悪くないので、住みやすいマンションだと思います。古さを許容できる方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、80m²台でもゆったりとした間取りでした。リフォームされていた部屋だと、内装も綺麗で快適に過ごせました。
気になる点: 給湯器や水回りは年季が入っており、修繕が必要な箇所もありました。壁が薄いのか、隣の生活音が気になることもありました。
良い点: 枚方公園駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば枚方市駅にも行けるので、選択肢が広がります。
良い点: 巡回管理なので、管理人さんがいる時間は限られています。
気になる点: 築年数相応で、共用部分の設備は古めです。特にセキュリティ面では、現代のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。
ファミリーで住むには十分な広さがありました。周辺環境も静かで、子育てには良い場所だと思います。ただ、建物の古さや設備面では、最新のマンションには劣ります。リフォームされている部屋を選ぶのが賢明かもしれません。
枚方市エリアの市場動向
星和菊ヶ丘ハイツの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
星和菊ヶ丘ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
星和菊ヶ丘ハイツの売却相場はいくらですか?
星和菊ヶ丘ハイツの売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
星和菊ヶ丘ハイツは築44年ですが売れますか?
星和菊ヶ丘ハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
