シンフォニー西京極北
シンフォニー西京極北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 54.86〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 54.86〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜59.55m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜59.55m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 54.86〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
7日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシンフォニー西京極北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シンフォニー西京極北の過去の取引実績
直近価格
2,531万円
平均価格
2,147万円
最高値
2,608万円
最安値
1,480万円
シンフォニー西京極北の売却査定履歴です。直近価格は2,531万円、平均価格は2,147万円、最高値は2,608万円です。
1,480万円
2017年1月
1,672万円
2017年1月
1,980万円
2019年2月
2,013万円
2019年2月
1,880万円
2019年8月
1,962万円
2019年8月
1,945万円
2019年8月
1,880万円
2020年2月
1,936万円
2020年2月
1,880万円
2020年11月
1,931万円
2020年11月
2,490万円
2025年6月
2,608万円
2025年6月
2,490万円
2025年12月
2,608万円
2025年12月
2,490万円
2026年2月
2,531万円
2026年2月
2,490万円
2026年3月
2,531万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田や河原町へのアクセスも良好で、日常の移動はストレスフリーです。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものはすぐに揃います。葛野小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は静かな立地です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。リフォーム次第でさらに快適に暮らせるポテンシャルがあると思います。
良い点: 専有面積は50㎡台後半で、二人暮らしには十分な広さでした。間取りも使いやすく、日当たりも良かったです。
気になる点: 築年相応の古さは感じました。特に水回りは最新の設備ではありませんでした。
良い点: 建物はしっかりしたRC造で、外観はシンプルですが落ち着いた雰囲気です。エントランスはコンパクトですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: エレベーターはありません。駐車場はありますが、台数に限りがありました。
良い点: 西京極駅周辺には飲食店やスーパーが複数あり、生活には困りません。公園も近く、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 大きな商業施設などはないので、本格的な買い物は少し移動が必要です。
駅からの距離が何よりの魅力です。周辺環境も整っており、ファミリー層にも住みやすいマンションでした。建物の古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当な物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
シンフォニー西京極北の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シンフォニー西京極北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シンフォニー西京極北の売却相場はいくらですか?
シンフォニー西京極北の売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンフォニー西京極北は築31年ですが売れますか?
シンフォニー西京極北は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
