キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)
キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.88m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.88m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもキングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の過去の取引実績
直近価格
4,254万円
平均価格
3,389万円
最高値
4,798万円
最安値
2,350万円
キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の売却査定履歴です。直近価格は4,254万円、平均価格は3,389万円、最高値は4,798万円です。
2,350万円
2014年7月
2,780万円
2016年6月
2,807万円
2016年6月
3,280万円
2025年5月
3,455万円
2025年5月
4,798万円
2025年8月
4,254万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩8分と、普段使いには十分な距離。中央線一本で本町や大阪駅にもアクセスしやすいのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。公園も近く、子育て世代にも良いかも。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: エレベーターが少ないので、朝のラッシュ時は少し待つことがある。
築年数を考慮すると、全体的に満足度は高いです。駅からの距離はありますが、日常の利便性は十分。周辺環境も穏やかで、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理状態も悪くないので、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリータイプの間取りもあるのが魅力。リフォーム次第で最新の設備も導入できそう。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする可能性がある。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安。管理組合の活動状況や修繕計画がしっかりしているか確認が必要。
良い点: スーパーやコンビニが近く、子育てに必要な施設も点在していて、生活しやすい環境だと感じた。公園も多く、緑も感じられる。
気になる点: 周辺に飲食店は多いが、もう少しおしゃれなカフェなどが少ないのが残念。
立地や周辺環境は比較的良好で、ファミリー層にも住みやすいエリアだと感じました。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さのある間取りは魅力的です。管理体制や修繕履歴などをしっかり確認した上で、購入を検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の売却相場はいくらですか?
キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)の売却相場は、大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)は築20年ですが売れますか?
キングスクエアランドレックスミドルスクエア(B棟)は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
