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マンション

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館

大阪府泉大津市なぎさ町3-1南海本線／泉大津駅徒歩10分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	65.64〜70m2	セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	65.64〜70m2	セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	65.64〜70m2	セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	65.64〜70m2	セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	65.64〜70m2	セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

65.64〜70m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

65.64〜70m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

65.64〜70m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

65.64〜70m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

65.64〜70m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府泉大津市なぎさ町3-1

交通

南海本線／泉大津駅徒歩10分

築年月

1996年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

120戸

専有面積

65.64m² ～ 83.20m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

4518.1m²

駐車場数

120

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

丸紅

施工会社

前田建設工業

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

泉大津市立浜小学校

中学校区域

泉大津市立東陽中学校

ブランド

ファミール

延床面積

11910.1m²

建築面積

1723.8m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府泉大津市なぎさ町3-1

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売却査定履歴

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の過去の取引実績

直近価格

1,796万円

平均価格

1,538万円

最高値

2,150万円

最安値

830万円

上昇傾向（前回比 +116万円）

830万円

2013年12月

830万

1,250万円

2014年12月

1,250万

1,373万円

2014年12月

1,373万

1,180万円

2015年1月

1,180万

1,335万円

2015年1月

1,335万

980万円

2019年4月

980万

1,067万円

2019年4月

1,067万

1,498万円

2019年7月

1,498万

1,349万円

2019年7月

1,349万

1,270万円

2019年12月

1,270万

1,398万円

2019年12月

1,398万

1,350万円

2019年12月

1,350万

1,346万円

2019年12月

1,346万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,328万円

2020年1月

1,328万

1,170万円

2020年2月

1,170万

1,419万円

2020年2月

1,419万

1,150万円

2020年2月

1,150万

1,287万円

2020年2月

1,287万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,376万円

2020年3月

1,376万

1,380万円

2020年4月

1,380万

1,362万円

2020年4月

1,362万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,447万円

2020年5月

1,447万

1,550万円

2020年5月

1,550万

1,385万円

2020年5月

1,385万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,745万円

2020年6月

1,745万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,470万円

2020年7月

1,470万

1,450万円

2020年8月

1,450万

1,422万円

2020年8月

1,422万

1,390万円

2020年10月

1,390万

1,720万円

2020年10月

1,720万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,391万円

2020年11月

1,391万

1,150万円

2020年11月

1,150万

1,319万円

2020年11月

1,319万

1,430万円

2020年11月

1,430万

1,364万円

2020年11月

1,364万

1,200万円

2020年12月

1,200万

1,583万円

2020年12月

1,583万

1,330万円

2021年1月

1,330万

1,309万円

2021年1月

1,309万

998万円

2021年3月

998万

1,231万円

2021年3月

1,231万

1,530万円

2021年4月

1,530万

1,308万円

2021年4月

1,308万

1,390万円

2021年9月

1,390万

1,326万円

2021年9月

1,326万

1,450万円

2021年12月

1,450万

1,436万円

2021年12月

1,436万

920万円

2022年5月

920万

1,366万円

2022年5月

1,366万

1,080万円

2022年5月

1,080万

1,182万円

2022年5月

1,182万

1,450万円

2022年9月

1,450万

1,436万円

2022年9月

1,436万

1,080万円

2022年11月

1,080万

1,161万円

2022年11月

1,161万

2,100万円

2023年1月

2,100万

1,248万円

2023年1月

1,248万

1,350万円

2023年1月

1,350万

1,319万円

2023年1月

1,319万

2,090万円

2023年2月

2,090万

1,737万円

2023年2月

1,737万

1,880万円

2023年3月

1,880万

1,640万円

2023年3月

1,640万

1,260万円

2023年4月

1,260万

1,704万円

2023年4月

1,704万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,683万円

2023年5月

1,683万

1,880万円

2023年8月

1,880万

1,773万円

2023年8月

1,773万

2,090万円

2023年8月

2,090万

1,786万円

2023年8月

1,786万

1,890万円

2023年10月

1,890万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,900万円

2023年10月

1,900万

2,061万円

2023年10月

2,061万

1,749万円

2023年11月

1,749万

1,850万円

2023年11月

1,850万

1,880万円

2023年12月

1,880万

2,133万円

2023年12月

2,133万

2,150万円

2024年1月

2,150万

2,113万円

2024年1月

2,113万

1,870万円

2024年1月

1,870万

2,063万円

2024年1月

2,063万

1,699万円

2024年1月

1,699万

1,772万円

2024年1月

1,772万

1,850万円

2024年3月

1,850万

1,990万円

2024年3月

1,990万

1,650万円

2024年4月

1,650万

1,859万円

2024年4月

1,859万

1,630万円

2024年5月

1,630万

1,563万円

2024年5月

1,563万

1,499万円

2024年10月

1,499万

1,851万円

2024年10月

1,851万

1,630万円

2024年11月

1,630万

1,561万円

2024年11月

1,561万

1,480万円

2025年5月

1,480万

1,923万円

2025年5月

1,923万

1,630万円

2025年6月

1,630万

1,550万円

2025年6月

1,550万

1,620万円

2025年6月

1,620万

1,575万円

2025年6月

1,575万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,835万円

2025年6月

1,835万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,831万円

2025年7月

1,831万

1,490万円

2025年9月

1,490万

1,845万円

2025年9月

1,845万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,838万円

2025年12月

1,838万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,796万円

2026年1月

1,796万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉大津市なぎさ町3-1

口コミ・レビュー

泉大津在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海泉大津駅まで徒歩10分は便利。なんばや関西空港へのアクセスも良く、通勤や旅行に重宝しています。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすくなりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、散歩コースとして最適です。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: 築年相応の古さは感じられます。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

築年数は経っていますが、立地と駅への近さが魅力です。海が近いのも良い点。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズで安心感があります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 築年数が長いため、建物の維持管理費が将来的に上がる可能性も考慮したい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、リフォーム済みで清潔感がありました。収納スペースは十分あり、使いやすそうです。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新のものに比べると少し古さを感じます。専有面積は十分ですが、間取りによっては少し使いにくいかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 泉大津駅まで徒歩圏内は魅力的です。スーパーも近く、生活利便性は悪くないと感じました。静かな住宅街に立地している点も好印象です。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物以外は少し車が必要になる場面もありそうです。

駅へのアクセスと海に近い環境が魅力的なマンションでした。築年数はありますが、管理状態は良好な印象です。リフォーム済みの部屋であれば、すぐにでも住み始められそうです。周辺環境も静かで落ち着いた雰囲気でした。

泉大津市エリアの市場動向

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の立地価値

泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／泉大津駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

泉大津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館に関するよくある質問

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の売却相場はいくらですか？

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館の売却相場は、南海本線／泉大津駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館は築30年ですが売れますか？

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ１番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉大津市エリアのマンション市場の動向は？

泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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