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ライオンズマンション明石江井ヶ島

兵庫県明石市大久保町西島227-1山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩7分
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ライオンズマンション明石江井ヶ島をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

3日前
57〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

6日前
68〜80m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

父＋子ども1人

1週間前
57〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父＋子ども1人

1週間前
57〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもライオンズマンション明石江井ヶ島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町西島227-1
交通
山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩7分
築年月
1992年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
54戸
専有面積
38.49m² ～ 81.10m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1841m²
駐車場数
54
分譲会社
大京イシン恒産
施工会社
明石建設工業
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
明石市立江井島小学校
中学校区域
明石市立江井島中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
4340m²
建築面積
719m²
設計会社
城山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町西島227-1
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売却査定履歴

ライオンズマンション明石江井ヶ島の過去の取引実績

直近価格

887万円

平均価格

904万円

最高値

1,436万円

最安値

480万円

上昇傾向（前回比 +7万円）

ライオンズマンション明石江井ヶ島の売却査定履歴です。直近価格は887万円、平均価格は904万円、最高値は1,436万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町西島227-1

口コミ・レビュー

明石市民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 山陽電鉄の西江井ヶ島駅まで徒歩6分と近く、神戸方面へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感がある。近隣にスーパーやコンビニもあるので日常の買い物は困らない。

気になる点: 残念ながら、夜は少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは少し心配かもしれない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 大規模修繕は定期的に行われているようです。

気になる点: 管理員不在のため、日常的な管理やトラブル対応に不安を感じることがある。防犯面も少し気になる。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の利便性は悪くないです。ただ、管理員不在なのが少し気になりますね。大規模修繕はされているようですが、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、散歩コースには最適。公園も点在しており、緑が多いのは魅力的。明石市立江井島小学校区域も良い。

気になる点: 最寄り駅からの道に街灯が少なく、夜道は少し暗い印象。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは否めない。内廊下ではないので雨の日は少し不便かも。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西江井ヶ島駅まで徒歩6分は十分通勤圏内。神戸三宮まで乗り換えなしで行けるのは便利。

気になる点: 江井ヶ島駅も近いが、西江井ヶ島駅の方が利用者は多い印象。

立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。海が近いのは大きな魅力です。小学校も近く、子育て環境としても悪くなさそうです。管理員不在な点は確認が必要ですが、全体的には検討に値するマンションだと思います。

明石市エリアの市場動向

ライオンズマンション明石江井ヶ島の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション明石江井ヶ島に関するよくある質問

ライオンズマンション明石江井ヶ島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション明石江井ヶ島の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション明石江井ヶ島の売却相場は、山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション明石江井ヶ島は築33年ですが売れますか？

ライオンズマンション明石江井ヶ島は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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