マンション

ハイマート新大阪

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分

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ハイマート新大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	56〜68m2	公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
4日前	夫婦＋子ども3人	67〜72.6m2	収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
6日前	子育て世帯	67〜72.6m2	大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
1週間前	共働き夫婦	56〜68m2	公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
1週間前	共働き夫婦	56〜68m2	公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

共働き夫婦

3日前

56〜68m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

4日前

67〜72.6m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

6日前

67〜72.6m2

大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

共働き夫婦

1週間前

56〜68m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

共働き夫婦

1週間前

56〜68m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

上記以外にもハイマート新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39

交通

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分

築年月

1978年4月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

109戸

専有面積

39.00m² ～ 72.60m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1944m²

駐車場数

分譲会社

淺沼興産

施工会社

淺沼組

管理会社

関西共同管理

小学校区域

大阪市立北中島小学校

中学校区域

大阪市立宮原中学校

備考

●「スーパーライフ」約500m ●「北中島公園」約100m ●「セインシティー」約500m ●「コーナン」約500m

延床面積

7768m²

建築面積

970m²

設計会社

極東設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39

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売却査定履歴

ハイマート新大阪の過去の取引実績

直近価格

2,328万円

平均価格

2,186万円

最高値

2,898万円

最安値

890万円

下落傾向（前回比 152万円）

890万円

2013年6月

890万

1,350万円

2013年6月

1,350万

1,280万円

2013年8月

1,280万

1,780万円

2015年9月

1,780万

1,678万円

2015年9月

1,678万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,678万円

2016年3月

1,678万

1,080万円

2016年4月

1,080万

1,038万円

2016年4月

1,038万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,708万円

2016年9月

1,708万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,022万円

2016年10月

1,022万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,716万円

2017年4月

1,716万

1,661万円

2017年4月

1,661万

1,980万円

2017年5月

1,980万

1,661万円

2017年5月

1,661万

2,290万円

2017年6月

2,290万

1,732万円

2017年6月

1,732万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,752万円

2017年8月

1,752万

1,400万円

2018年6月

1,400万

1,082万円

2018年6月

1,082万

1,590万円

2019年3月

1,590万

1,078万円

2019年3月

1,078万

1,880万円

2019年7月

1,880万

1,873万円

2019年7月

1,873万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,249万円

2019年9月

2,249万

2,298万円

2019年11月

2,298万

2,262万円

2019年11月

2,262万

2,298万円

2020年2月

2,298万

2,234万円

2020年2月

2,234万

1,980万円

2020年11月

1,980万

2,107万円

2020年11月

2,107万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,309万円

2021年6月

2,309万

2,580万円

2021年9月

2,580万

2,375万円

2021年9月

2,375万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,434万円

2021年10月

2,434万

2,490万円

2021年10月

2,490万

2,348万円

2021年10月

2,348万

2,350万円

2022年1月

2,350万

2,495万円

2022年1月

2,495万

2,680万円

2022年3月

2,680万

2,380万円

2022年3月

2,380万

2,898万円

2022年3月

2,898万

2,445万円

2022年3月

2,445万

2,340万円

2022年4月

2,340万

2,406万円

2022年4月

2,406万

2,880万円

2022年5月

2,880万

2,566万円

2022年5月

2,566万

2,340万円

2022年5月

2,340万

2,397万円

2022年5月

2,397万

2,798万円

2022年5月

2,798万

2,448万円

2022年5月

2,448万

2,680万円

2022年6月

2,680万

2,447万円

2022年6月

2,447万

2,698万円

2022年8月

2,698万

2,493万円

2022年8月

2,493万

2,650万円

2022年9月

2,650万

2,451万円

2022年9月

2,451万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,482万円

2022年9月

2,482万

2,598万円

2022年9月

2,598万

2,442万円

2022年9月

2,442万

2,456万円

2022年9月

2,456万

2,638万円

2022年10月

2,638万

2,224万円

2022年10月

2,224万

2,580万円

2022年10月

2,580万

2,506万円

2022年10月

2,506万

2,550万円

2022年11月

2,550万

2,474万円

2022年11月

2,474万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,594万円

2022年11月

2,594万

2,598万円

2022年11月

2,598万

2,590万円

2022年11月

2,590万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,459万円

2022年11月

2,459万

2,588万円

2022年11月

2,588万

2,232万円

2022年11月

2,232万

2,498万円

2022年11月

2,498万

2,588万円

2023年1月

2,588万

2,231万円

2023年1月

2,231万

2,520万円

2023年2月

2,520万

2,262万円

2023年2月

2,262万

2,540万円

2023年2月

2,540万

2,254万円

2023年2月

2,254万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,363万円

2023年5月

2,363万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,264万円

2023年7月

2,264万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,252万円

2023年8月

2,252万

1,600万円

2023年8月

1,600万

1,917万円

2023年8月

1,917万

1,700万円

2023年9月

1,700万

1,846万円

2023年9月

1,846万

1,990万円

2023年10月

1,990万

1,866万円

2023年10月

1,866万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,333万円

2024年2月

2,333万

2,680万円

2024年5月

2,680万

2,483万円

2024年5月

2,483万

2,390万円

2024年5月

2,390万

2,684万円

2024年5月

2,684万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,425万円

2024年7月

2,425万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,319万円

2024年8月

2,319万

2,280万円

2024年9月

2,280万

2,262万円

2024年9月

2,262万

2,698万円

2024年10月

2,698万

2,356万円

2024年10月

2,356万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,225万円

2024年11月

2,225万

2,598万円

2024年12月

2,598万

2,312万円

2024年12月

2,312万

2,381万円

2024年12月

2,381万

1,200万円

2025年5月

1,200万

1,518万円

2025年5月

1,518万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,750万円

2025年8月

1,750万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,741万円

2025年10月

1,741万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,413万円

2025年12月

2,413万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,328万円

2026年2月

2,328万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39

口コミ・レビュー

東三国民20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩4分は本当に便利！梅田や難波にもすぐ行けるし、新大阪駅も近いので新幹線移動も楽々です。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活には困りません。小学校も近く、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、朝は待つことも。

築年数は古いですが、立地の良さと駅近の便利さは格別です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。お部屋によってはリノベーションされているものもあるようなので、内見で確認すると良いと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、訪問者確認はしっかりしているようです。

気になる点: オートロックがないのは少し不安を感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が39㎡台からあるので、単身やDINKS向けにはちょうど良い広さかもしれません。周辺の家賃相場を考えると、購入も検討しやすい価格帯です。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新のものではない可能性があります。間取りも不明な点が多いので、確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いです。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 幹線道路沿いではないものの、多少車の音は聞こえます。

御堂筋線東三国駅徒歩4分という立地は非常に魅力的です。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適な住まいになる可能性も秘めていると思います。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

ハイマート新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ハイマート新大阪に関するよくある質問

ハイマート新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ハイマート新大阪の無料売却査定

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大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ハイマート新大阪の売却相場はいくらですか？

ハイマート新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイマート新大阪は築48年ですが売れますか？

ハイマート新大阪は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ハイマート新大阪

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