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マンション

サウンズヒルD棟

兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-13能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分
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サウンズヒルD棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
86〜98m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

7日前
71.05〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
71.05〜77m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、能勢電鉄日生線/日生中央駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

2週間前
71.05〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもサウンズヒルD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-13
交通
能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分
築年月
1988年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
24戸
専有面積
71.05m² ~ 100.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
14160.11m²
駐車場数
144
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
新星和不動産
施工会社
大林組青木建設飛島建設
管理会社
星光ビル管理
小学校区域
松尾台小学校
中学校区域
中谷中学校
延床面積
19955.95m²
建築面積
4672.9m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-13
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売却査定履歴

サウンズヒルD棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-13

口コミ・レビュー

猪名川町移住組40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 日生中央駅まで徒歩3分は本当に便利!駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物には困りません。電車に乗れば梅田にもアクセスできるので、通勤やレジャーにも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子供たちが遊べる公園も近くにあり、子育てしやすい環境です。松尾台小学校も近く、通学の心配もありません。

気になる点: 車がないと少し不便な場面もあります。大型商業施設へ行くには車が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特にエレベーターなどは最新設備とは言えません。

日生中央駅近の利便性と、自然豊かな住環境のバランスが良いマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。子育て世代や、静かな環境で暮らしたい方におすすめできる物件だと思います。

元大阪市民、田舎暮らし希望さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積でゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようで、内装によっては快適に過ごせそうです。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備は築年数なりなので、最新のものを期待すると少しがっかりするかもしれません。交換が必要な場合もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。オートロックはありませんが、住民以外が自由に出入りできる雰囲気ではありません。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅が近いのは本当に助かります。電車で大阪方面へ通勤している身としては、毎日の負担が軽いです。駅周辺の生活利便施設も十分です。

気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが、少し残念です。

大阪からの移住組ですが、駅近で自然も多く、静かに暮らせるので満足しています。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや立地を考えればコスパは悪くないと思います。近隣の病院やスーパーも充実しています。

川辺郡猪名川町エリアの市場動向

サウンズヒルD棟の立地価値

川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サウンズヒルD棟に関するよくある質問

サウンズヒルD棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サウンズヒルD棟の売却相場はいくらですか?

サウンズヒルD棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サウンズヒルD棟は築37年ですが売れますか?

サウンズヒルD棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場の動向は?

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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