コスモ駒川中野
コスモ駒川中野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 63〜68.88m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 63〜68.88m2 | 大阪市立東田辺小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 42.06〜52m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前大阪市立東田辺小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもコスモ駒川中野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ駒川中野の過去の取引実績
直近価格
2,272万円
平均価格
1,811万円
最高値
2,551万円
最安値
980万円
コスモ駒川中野の売却査定履歴です。直近価格は2,272万円、平均価格は1,811万円、最高値は2,551万円です。
980万円
2017年10月
1,035万円
2017年10月
1,580万円
2020年8月
1,611万円
2020年8月
1,480万円
2020年11月
1,560万円
2020年11月
1,480万円
2021年4月
1,510万円
2021年4月
1,880万円
2021年6月
2,174万円
2021年6月
2,246万円
2021年6月
1,380万円
2021年6月
1,388万円
2021年6月
2,080万円
2021年7月
2,137万円
2021年7月
2,080万円
2021年11月
2,207万円
2021年11月
1,380万円
2021年12月
1,351万円
2021年12月
1,338万円
2021年12月
1,980万円
2022年1月
2,173万円
2022年1月
2,152万円
2022年1月
2,150万円
2023年9月
1,987万円
2023年9月
1,798万円
2023年10月
1,385万円
2023年10月
1,798万円
2024年1月
1,581万円
2024年1月
1,698万円
2024年2月
1,634万円
2024年2月
1,598万円
2024年3月
1,644万円
2024年3月
2,250万円
2024年7月
2,522万円
2024年7月
1,980万円
2025年2月
2,551万円
2025年2月
1,950万円
2025年2月
2,330万円
2025年2月
1,950万円
2025年8月
2,272万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線駒川中野駅まで徒歩5分と非常に便利。天王寺や東梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 地下鉄以外の駅やJRへの乗り換えは少し遠い。
良い点: 商店街が近く、日々の買い物には困りません。スーパーやドラッグストア、個人商店も充実していて活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基のみなので、朝などは少し待つことがある。
築年数は経っていますが、駅近で商店街も近いので生活利便性は高いです。共用部は年季を感じますが、住む上では特に問題ありません。コスパを考えると悪くない物件だと思います。
良い点: 広めの間取りの部屋もあり、ファミリーでも十分なスペースが取れるのは良い点でした。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースもやや不足気味でした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入るような雰囲気でもなかったです。
気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じる人もいるかもしれない。
良い点: 東田辺小学校が近く、子育て環境としては良いと感じました。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多い時間帯がある。
子育て世代には小学校が近いのは魅力ですが、建物の設備が古く、快適に住むためにはリフォームが必須だと感じました。駅や商店街が近いのは便利でしたが、全体的な満足度は高くはありませんでした。
大阪市エリアの市場動向
コスモ駒川中野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ駒川中野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ駒川中野の売却相場はいくらですか？
コスモ駒川中野の売却相場は、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ駒川中野は築40年ですが売れますか？
コスモ駒川中野は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。