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マンション

グランフェルティ新石切

大阪府東大阪市日下町5丁目3-5近鉄奈良線/石切駅 徒歩25分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス5分 孔舎衙小学校前バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市日下町5丁目3-5
交通
近鉄奈良線/石切駅 徒歩25分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス5分 孔舎衙小学校前バス停 徒歩2分
築年月
1991年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
24戸
専有面積
73.12m² ~ 93.52m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
1065m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション五洋建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東大阪市立孔舎衙小学校
中学校区域
東大阪市立孔舎衙中学校
延床面積
2502m²
建築面積
539m²
設計会社
環境都市開発プランニング
所在地(住所)
大阪府東大阪市日下町5丁目3-5

口コミ・レビュー

東大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。孔舎衙小学校も近く、通学の心配が少ないのが良い点です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。日常の買い物は車があった方が便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年数を感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がきちんと対応してくださるので安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的安全だと感じています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。

築年数は経っていますが、広めの部屋で家族でゆったりと暮らせています。周辺環境も良く、静かで落ち着いた生活が送れるのが魅力です。駅までの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。

石切駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄奈良線とけいはんな線が利用できるのは便利です。大阪市内へのアクセスも悪くありません。

気になる点: どちらの駅からも徒歩25分、またはバス利用と、駅からの距離がネックです。特に雨の日や荷物が多い時は大変だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が73m²以上と広めなので、ゆとりある暮らしができそうです。間取りが不明ですが、リフォーム次第では快適になりそうだと期待しています。

気になる点: 築年数が1991年と古いので、水回りや内装は最新のものとは言えません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街という印象です。孔舎衙小学校も近く、教育環境は良さそうです。静かな環境を求める方には適していると思います。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、買い物は車が必須になるかもしれません。夜は少し静かすぎるかもしれません。

広めの専有面積と、静かで自然豊かな住環境は魅力的です。しかし、駅からの距離や築年数を考えると、購入後のリフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。周辺の利便性も考慮して、ライフスタイルに合うかどうかを見極めることが大切だと感じました。

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