グランフェルティ新石切
グランフェルティ新石切をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 73.12〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 73.12〜78m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.12〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立孔舎衙小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.12〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立孔舎衙小学校に通いやすいこと |
単身（投資目的）
2日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立孔舎衙小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立孔舎衙小学校に通いやすいこと
上記以外にもグランフェルティ新石切の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフェルティ新石切の過去の取引実績
直近価格
1,469万円
平均価格
1,429万円
最高値
1,911万円
最安値
1,080万円
グランフェルティ新石切の売却査定履歴です。直近価格は1,469万円、平均価格は1,429万円、最高値は1,911万円です。
1,280万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,180万円
2013年9月
1,580万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,880万円
2014年12月
1,911万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,728万円
2014年12月
1,498万円
2015年3月
1,679万円
2015年3月
1,080万円
2016年8月
1,350万円
2016年8月
1,280万円
2016年9月
1,542万円
2016年9月
1,698万円
2016年11月
1,374万円
2016年11月
1,480万円
2017年1月
1,497万円
2017年1月
1,598万円
2017年4月
1,329万円
2017年4月
1,180万円
2017年6月
1,511万円
2017年6月
1,180万円
2017年7月
1,276万円
2017年7月
1,080万円
2017年10月
1,194万円
2017年10月
1,380万円
2017年10月
1,212万円
2017年10月
1,548万円
2017年10月
1,206万円
2017年10月
1,448万円
2017年11月
1,245万円
2017年11月
1,398万円
2018年1月
1,341万円
2018年1月
1,080万円
2018年2月
1,316万円
2018年2月
1,280万円
2018年2月
1,332万円
2018年2月
1,480万円
2018年3月
1,427万円
2018年3月
1,532万円
2018年3月
1,450万円
2018年4月
1,572万円
2018年4月
1,580万円
2018年4月
1,492万円
2018年4月
1,298万円
2018年4月
1,305万円
2018年4月
1,198万円
2018年6月
1,278万円
2018年6月
1,398万円
2018年6月
1,500万円
2018年6月
1,480万円
2018年7月
1,430万円
2018年7月
1,148万円
2018年7月
1,260万円
2018年7月
1,110万円
2018年10月
1,231万円
2018年10月
1,380万円
2019年1月
1,401万円
2019年1月
1,380万円
2019年3月
1,470万円
2019年3月
1,298万円
2019年4月
1,348万円
2019年4月
1,480万円
2021年1月
1,419万円
2021年1月
1,280万円
2022年1月
1,336万円
2022年1月
1,280万円
2022年2月
1,383万円
2022年2月
1,780万円
2024年1月
1,755万円
2024年1月
1,680万円
2024年3月
1,821万円
2024年3月
1,580万円
2024年3月
1,768万円
2024年3月
1,680万円
2024年5月
1,593万円
2024年5月
1,450万円
2024年7月
1,487万円
2024年7月
1,340万円
2025年6月
1,469万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。孔舎衙小学校も近く、通学の心配が少ないのが良い点です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。日常の買い物は車があった方が便利だと感じます。
良い点: 外観は年数を感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がきちんと対応してくださるので安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的安全だと感じています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、広めの部屋で家族でゆったりと暮らせています。周辺環境も良く、静かで落ち着いた生活が送れるのが魅力です。駅までの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 近鉄奈良線とけいはんな線が利用できるのは便利です。大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: どちらの駅からも徒歩25分、またはバス利用と、駅からの距離がネックです。特に雨の日や荷物が多い時は大変だと感じます。
良い点: 専有面積が73m²以上と広めなので、ゆとりある暮らしができそうです。間取りが不明ですが、リフォーム次第では快適になりそうだと期待しています。
気になる点: 築年数が1991年と古いので、水回りや内装は最新のものとは言えません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街という印象です。孔舎衙小学校も近く、教育環境は良さそうです。静かな環境を求める方には適していると思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、買い物は車が必須になるかもしれません。夜は少し静かすぎるかもしれません。
広めの専有面積と、静かで自然豊かな住環境は魅力的です。しかし、駅からの距離や築年数を考えると、購入後のリフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。周辺の利便性も考慮して、ライフスタイルに合うかどうかを見極めることが大切だと感じました。
東大阪市エリアの市場動向
グランフェルティ新石切の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／石切駅 徒歩25分 近鉄けいはんな線／新石切駅 バス5分 孔舎衙小学校前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフェルティ新石切に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランフェルティ新石切の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフェルティ新石切の売却相場はいくらですか？
グランフェルティ新石切の売却相場は、近鉄奈良線／石切駅 徒歩25分 近鉄けいはんな線／新石切駅 バス5分 孔舎衙小学校前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフェルティ新石切は築34年ですが売れますか？
グランフェルティ新石切は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。