ディオフェルティ粉浜
ディオフェルティ粉浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜68.67m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 65〜68.67m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 55.16〜62m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 65〜68.67m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分 南海本線/粉浜駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜68.67m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分 南海本線/粉浜駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもディオフェルティ粉浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ粉浜の過去の取引実績
直近価格
2,438万円
平均価格
2,359万円
最高値
3,180万円
最安値
1,960万円
ディオフェルティ粉浜の売却査定履歴です。直近価格は2,438万円、平均価格は2,359万円、最高値は3,180万円です。
2,080万円
2013年6月
2,030万円
2013年7月
1,980万円
2013年7月
1,960万円
2013年8月
2,180万円
2020年4月
2,132万円
2020年4月
2,480万円
2021年5月
2,402万円
2021年5月
2,480万円
2021年6月
2,420万円
2021年6月
2,480万円
2023年4月
2,225万円
2023年4月
2,450万円
2023年5月
2,210万円
2023年5月
2,700万円
2024年9月
2,519万円
2024年9月
3,180万円
2025年2月
2,667万円
2025年2月
2,180万円
2025年12月
2,531万円
2025年12月
2,180万円
2026年2月
2,438万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線玉出駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤や休日の外出に助かっています。粉浜駅も近いので、選択肢が多いのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物に困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っています。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。共用部に少し古さを感じる点はありますが、日勤管理なので安心感もあります。総合的に満足しています。
良い点: 日勤管理のため、不在時でも宅配便の受け取りなどに安心感があります。オートロックではないものの、管理の方がしっかり見守ってくれている雰囲気です。
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。収納スペースも確保しやすい間取りが多い印象でした。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、リノベーションを検討する必要がありそうです。
良い点: 駅からの距離が近く、商店街やスーパーも充実しているため、生活しやすい環境だと感じました。北粉浜小学校区も子育て環境として魅力的です。
気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設は少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りないかもしれません。
駅からの近さと生活利便性の高さが最大の魅力。築年数は経っているものの、日勤管理で安心感があり、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。子育て環境としても悪くないと感じました。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ディオフェルティ粉浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分 南海本線/粉浜駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ粉浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオフェルティ粉浜の売却相場はいくらですか?
ディオフェルティ粉浜の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分 南海本線/粉浜駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ粉浜は築29年ですが売れますか?
ディオフェルティ粉浜は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
