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マンション

アルモード京都高辻

京都府京都市下京区麓町629阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分
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アルモード京都高辻をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
62.92〜65m2

京都市立洛央小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前
62.92〜65m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
62.92〜66m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
62.92〜65m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前
62.92〜65m2

京都市立洛央小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもアルモード京都高辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区麓町629
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分
築年月
1996年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
26戸
専有面積
62.92m² ~ 67.51m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
483m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
山京開発
施工会社
松村組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
2087m²
建築面積
259m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区麓町629
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売却査定履歴

アルモード京都高辻の過去の取引実績

直近価格

4,735万円

平均価格

4,352万円

最高値

5,045万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +535万円

アルモード京都高辻の売却査定履歴です。直近価格は4,735万円、平均価格は4,352万円、最高値は5,045万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区麓町629

口コミ・レビュー

京都暮らし5年目さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急大宮駅と烏丸駅が徒歩圏内なので、京都市内どこへ行くにも便利です。バス便も多く、移動手段には困りません。

気になる点: 地下鉄へのアクセスは少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物は非常にしやすいです。鴨川も近く、散歩に最適です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので安心感もあります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総合的に見て住みやすいマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。窓が大きく、日当たりは良いです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームしたい箇所がいくつかあります。床暖房があればもっと良かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★★

良い点: 洛央小学校が近く、子どもの通学には安心です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 静かな住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

子育て世代には小学校が近いのが大きなメリットです。周辺環境も生活しやすく、概ね満足しています。ただ、築年数相応に設備面での古さは否めません。リノベーションを検討したいところですが、トータルで見るとバランスの取れたマンションだと感じています。

京都市エリアの市場動向

アルモード京都高辻の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルモード京都高辻に関するよくある質問

アルモード京都高辻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アルモード京都高辻の売却相場はいくらですか?

アルモード京都高辻の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルモード京都高辻は築30年ですが売れますか?

アルモード京都高辻は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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