アルモード京都高辻
アルモード京都高辻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 62.92〜65m2 | 京都市立洛央小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.92〜65m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.92〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62.92〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.92〜65m2 | 京都市立洛央小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
1日前京都市立洛央小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前京都市立洛央小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアルモード京都高辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルモード京都高辻の過去の取引実績
直近価格
4,735万円
平均価格
4,352万円
最高値
5,045万円
最安値
2,480万円
アルモード京都高辻の売却査定履歴です。直近価格は4,735万円、平均価格は4,352万円、最高値は5,045万円です。
2,550万円
2013年8月
2,480万円
2013年9月
3,280万円
2017年5月
3,446万円
2017年5月
4,998万円
2023年5月
5,045万円
2023年5月
4,480万円
2024年11月
4,676万円
2024年11月
4,580万円
2024年12月
4,775万円
2024年12月
4,380万円
2025年3月
4,720万円
2025年3月
4,280万円
2025年7月
4,586万円
2025年7月
4,480万円
2025年8月
4,465万円
2025年8月
4,580万円
2025年8月
4,598万円
2025年8月
4,580万円
2025年9月
4,401万円
2025年9月
4,580万円
2025年12月
4,489万円
2025年12月
4,200万円
2025年12月
4,675万円
2025年12月
4,580万円
2026年2月
4,535万円
2026年2月
4,480万円
2026年2月
4,697万円
2026年2月
4,200万円
2026年3月
4,735万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急大宮駅と烏丸駅が徒歩圏内なので、京都市内どこへ行くにも便利です。バス便も多く、移動手段には困りません。
気になる点: 地下鉄へのアクセスは少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物は非常にしやすいです。鴨川も近く、散歩に最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので安心感もあります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総合的に見て住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。窓が大きく、日当たりは良いです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームしたい箇所がいくつかあります。床暖房があればもっと良かったです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしています。
良い点: 洛央小学校が近く、子どもの通学には安心です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 静かな住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
子育て世代には小学校が近いのが大きなメリットです。周辺環境も生活しやすく、概ね満足しています。ただ、築年数相応に設備面での古さは否めません。リノベーションを検討したいところですが、トータルで見るとバランスの取れたマンションだと感じています。
京都市エリアの市場動向
アルモード京都高辻の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルモード京都高辻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルモード京都高辻の売却相場はいくらですか?
アルモード京都高辻の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルモード京都高辻は築30年ですが売れますか?
アルモード京都高辻は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
