チサンマンション第３江坂
チサンマンション第３江坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 45.84〜55m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45.84〜52m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
5日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもチサンマンション第３江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
チサンマンション第３江坂の過去の取引実績
直近価格
1,736万円
平均価格
1,488万円
最高値
2,080万円
最安値
700万円
チサンマンション第３江坂の売却査定履歴です。直近価格は1,736万円、平均価格は1,488万円、最高値は2,080万円です。
700万円
2013年6月
990万円
2013年7月
1,380万円
2014年3月
1,280万円
2014年3月
770万円
2014年7月
1,100万円
2015年8月
1,208万円
2015年8月
1,080万円
2015年12月
1,259万円
2015年12月
1,780万円
2016年1月
1,547万円
2016年1月
1,680万円
2016年3月
1,602万円
2016年3月
1,150万円
2016年6月
1,359万円
2016年6月
1,400万円
2017年2月
1,502万円
2017年2月
1,442万円
2017年2月
1,400万円
2017年3月
1,471万円
2017年3月
1,400万円
2017年8月
1,451万円
2017年8月
1,400万円
2018年2月
1,455万円
2018年2月
1,280万円
2018年11月
1,745万円
2018年11月
1,980万円
2018年12月
1,634万円
2018年12月
1,400万円
2019年2月
1,598万円
2019年2月
1,050万円
2019年5月
1,480万円
2019年5月
1,730万円
2019年6月
1,470万円
2019年6月
1,000万円
2019年8月
1,326万円
2019年8月
950万円
2019年11月
1,149万円
2019年11月
1,280万円
2019年11月
1,334万円
2019年11月
1,090万円
2020年2月
1,196万円
2020年2月
1,580万円
2020年5月
1,302万円
2020年5月
1,498万円
2020年8月
1,356万円
2020年8月
1,680万円
2021年1月
1,636万円
2021年1月
1,680万円
2021年3月
1,485万円
2021年3月
1,680万円
2022年10月
1,750万円
2022年10月
2,080万円
2022年12月
1,854万円
2022年12月
1,980万円
2023年5月
1,992万円
2023年5月
1,980万円
2023年11月
1,971万円
2023年11月
1,880万円
2023年12月
1,999万円
2023年12月
1,280万円
2023年12月
1,917万円
2023年12月
1,780万円
2024年1月
1,832万円
2024年1月
1,180万円
2024年5月
1,685万円
2024年5月
1,890万円
2024年9月
1,736万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩6分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、銀行などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。公園も近く、散歩するのに適した環境です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。清掃も比較的しっかりされている印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや気になります。築年数を考えると、共用部のリフォームは望みたいところです。
築年数は古いですが、利便性の高さは魅力です。特に交通アクセスと周辺環境は抜群で、日常の生活は非常に快適に送れます。管理は日勤ですが、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。ですが、価格を考慮すれば納得できる物件だと思います。
良い点: 部屋自体は比較的広さを感じられ、使いやすかった。日当たりも悪くなかった。
気になる点: 水回りの老朽化は目立ちました。特にキッチンやお風呂は、現代の設備と比べると見劣りします。リフォームは必須かもしれません。
良い点: エントランスは清掃が行き届いているように見えました。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数相応の古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が長かったり、廊下の照明が暗かったり、少し残念な点もありました。
良い点: 豊津第一小学校が近く、子育て世帯には通学の面で安心感がありました。駅周辺の利便性も言うことなしです。
子育てのために住んでいましたが、駅近で生活するにはとても便利な場所でした。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りなどはリフォームを検討しないと快適とは言えないかもしれません。共用部も少し古びた印象がありました。利便性重視で、ある程度の古さは許容できる方には良いかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
チサンマンション第３江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
チサンマンション第３江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
チサンマンション第３江坂の売却相場はいくらですか？
チサンマンション第３江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション第３江坂は築52年ですが売れますか？
チサンマンション第３江坂は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。