ライオンズマンション北田辺第２
ライオンズマンション北田辺第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身（投資目的） | 64.4〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 64.4〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜99.22m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64.4〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 64.4〜70m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
7日前管理体制がしっかりしていること、JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
2週間前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもライオンズマンション北田辺第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション北田辺第２の過去の取引実績
直近価格
2,846万円
平均価格
2,444万円
最高値
3,480万円
最安値
1,580万円
ライオンズマンション北田辺第２の売却査定履歴です。直近価格は2,846万円、平均価格は2,444万円、最高値は3,480万円です。
1,740万円
2015年10月
1,701万円
2015年10月
1,590万円
2015年11月
1,627万円
2015年11月
2,590万円
2016年7月
2,267万円
2016年7月
1,580万円
2016年12月
1,804万円
2016年12月
1,980万円
2017年1月
1,842万円
2017年1月
1,980万円
2017年2月
1,895万円
2017年2月
2,400万円
2019年12月
2,404万円
2019年12月
2,780万円
2020年1月
3,020万円
2020年1月
2,180万円
2020年2月
2,272万円
2020年2月
3,480万円
2020年6月
3,131万円
2020年6月
2,680万円
2020年9月
2,463万円
2020年9月
3,380万円
2020年10月
3,259万円
2020年10月
3,280万円
2022年7月
3,093万円
2022年7月
3,180万円
2024年9月
2,846万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR美章園駅、近鉄北田辺駅が徒歩圏内で、複数路線利用できるのが便利。梅田や難波へのアクセスも悪くない。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じるかも。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ない印象。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせる。収納スペースも十分にある。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じる。リフォームされている部屋もあると良い。
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観は落ち着いた雰囲気。エントランス周りも清潔に保たれている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともある。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いて暮らせる。スーパーも近く、日々の生活には困らない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
交通の便は悪くないですが、築年数が経過しているため、部屋によっては設備に古さを感じるかもしれません。しかし、広めの部屋で静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション北田辺第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション北田辺第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション北田辺第２の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション北田辺第２の売却相場は、JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション北田辺第２は築30年ですが売れますか？
ライオンズマンション北田辺第２は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。