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マンション

朝日プラザ立花2

兵庫県尼崎市水堂町2丁目39-20JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
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朝日プラザ立花2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
54〜64.88m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

3日前
57〜64.88m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

7日前
57〜64.88m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
57〜64.88m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
57〜64.88m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも朝日プラザ立花2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市水堂町2丁目39-20
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
築年月
1988年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
24戸
専有面積
40.65m² ~ 64.88m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
714.79m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
多田建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
水堂小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市水堂町2丁目39-20
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売却査定履歴

朝日プラザ立花2の過去の取引実績

直近価格

1,856万円

平均価格

1,332万円

最高値

1,880万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +276万円

朝日プラザ立花2の売却査定履歴です。直近価格は1,856万円、平均価格は1,332万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市水堂町2丁目39-20

口コミ・レビュー

尼崎住民40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 立花駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分用が足ります。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バス路線も検討する価値はあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育て世代にも比較的安心できる環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。公園も点在しています。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは清潔に保たれています。

気になる点: 建物の古さは否めず、共用部のデザインなどは現代的ではありません。エレベーターがないのが残念です。

築年数は古いですが、立花駅周辺の生活利便性と静かな住環境を考えると、コスパの良い物件だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的安心できます。広めの部屋もあり、ファミリー層にもおすすめです。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台の部屋だと、一人暮らしには十分な広さがあります。収納スペースもそれなりに確保されていました。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。特にキッチンや浴室は、リフォームされていない部屋だと期待はしない方が良いでしょう。エアコンや給湯器なども交換時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用廊下などの照明が暗いと感じることもありました。

交通★★☆☆☆

良い点: JR立花駅まで徒歩15分は、慣れれば問題ない距離です。大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは便利です。

気になる点: 駅まで思ったより距離があり、特に荷物が多い時や悪天候の時は大変です。バスも利用できますが、本数や時間を考えると少し不便です。

価格帯を考えると、一人暮らしで立花駅周辺に住みたい方には選択肢の一つになるかもしれません。ただ、築年数なりの設備や、駅からの距離は覚悟が必要です。静かな環境は気に入っていますが、もう少し駅近で新しい物件も検討したかったです。

尼崎市エリアの市場動向

朝日プラザ立花2の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

朝日プラザ立花2に関するよくある質問

朝日プラザ立花2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

朝日プラザ立花2の売却相場はいくらですか?

朝日プラザ立花2の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ立花2は築38年ですが売れますか?

朝日プラザ立花2は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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