塚口北パークホームズ
塚口北パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 75〜78.93m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 68.63〜71m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 68.63〜71m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.93m2 | 落ち着いた住環境、南小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜78.93m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
母+子ども1人
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
7日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、南小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
上記以外にも塚口北パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚口北パークホームズの過去の取引実績
直近価格
2,721万円
平均価格
2,360万円
最高値
2,870万円
最安値
1,980万円
塚口北パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,721万円、平均価格は2,360万円、最高値は2,870万円です。
1,980万円
2014年7月
2,280万円
2018年9月
2,105万円
2018年9月
2,150万円
2018年12月
2,003万円
2018年12月
2,080万円
2019年2月
2,238万円
2019年2月
2,698万円
2020年2月
2,292万円
2020年2月
2,598万円
2020年8月
2,344万円
2020年8月
2,598万円
2020年9月
2,449万円
2020年9月
2,870万円
2025年7月
2,721万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRどちらも徒歩9分で利用できるのが便利。梅田や大阪駅へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、雨の日などは少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。南小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるので、車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は少し古さを感じますが、日常的に不便はありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2沿線利用可能で、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りやキッチン設備は最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に不審者を見かけることもなく、比較的安全に暮らせました。近隣住民の方々も静かな方が多かったです。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 阪急・JRどちらも利用でき、交通の便は良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、遅い時間に帰宅しても食事や買い物の心配はありませんでした。
気になる点: 徒歩9分は、荷物が多い時や疲れている時は少し負担に感じます。
交通の便が良く、周辺環境も静かで住みやすいマンションでした。部屋によっては設備に古さを感じるかもしれませんが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。利便性と静かな住環境を両立したい方におすすめです。
伊丹市エリアの市場動向
塚口北パークホームズの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚口北パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
塚口北パークホームズの売却相場はいくらですか?
塚口北パークホームズの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚口北パークホームズは築30年ですが売れますか?
塚口北パークホームズは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
