ネオディ宝塚
ネオディ宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.31〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.31〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.31〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.31〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.31〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
実家近居を希望する夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもネオディ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオディ宝塚の過去の取引実績
直近価格
2,529万円
平均価格
2,502万円
最高値
3,080万円
最安値
1,890万円
ネオディ宝塚の売却査定履歴です。直近価格は2,529万円、平均価格は2,502万円、最高値は3,080万円です。
2,280万円
2014年2月
2,180万円
2014年4月
2,010万円
2015年3月
2,059万円
2015年3月
2,680万円
2017年2月
2,352万円
2017年2月
2,468万円
2017年2月
2,080万円
2017年2月
2,142万円
2017年2月
1,980万円
2017年4月
2,134万円
2017年4月
2,490万円
2017年5月
2,446万円
2017年5月
1,890万円
2017年7月
1,999万円
2017年7月
2,480万円
2018年6月
2,409万円
2018年6月
2,450万円
2019年8月
2,320万円
2019年8月
2,280万円
2019年10月
2,288万円
2019年10月
2,998万円
2020年1月
2,454万円
2020年1月
2,998万円
2020年7月
2,556万円
2020年7月
2,898万円
2020年8月
2,612万円
2020年8月
2,798万円
2020年9月
2,713万円
2020年9月
2,780万円
2021年6月
2,948万円
2021年6月
3,080万円
2023年4月
2,618万円
2023年4月
2,880万円
2023年8月
2,706万円
2023年8月
2,780万円
2023年11月
2,658万円
2023年11月
2,780万円
2024年8月
2,781万円
2024年8月
2,580万円
2025年1月
2,529万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急小林駅まで徒歩5分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としてはとても良いと思います。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション前提であれば、自分好みの空間にできそうです。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じます。特に水回りは交換が必要になりそう。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: null
良い点: 良元小学校が学区なのは子育てファミリーには魅力的ですね。静かな環境も良いですが、最寄り駅からの道は少し坂道があります。
気になる点: 商業施設がもう少し充実していると嬉しい。
駅からの距離や学区、住環境は魅力的ですが、築年数なりの設備面の古さが気になります。リフォーム費用も考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
ネオディ宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／小林駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオディ宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオディ宝塚の売却相場はいくらですか？
ネオディ宝塚の売却相場は、阪急今津線／小林駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオディ宝塚は築29年ですが売れますか？
ネオディ宝塚は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。