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マンション

メロディーハイム守口D棟

大阪府守口市京阪本通1丁目10-32大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/土居駅 徒歩6分
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メロディーハイム守口D棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
58〜62.72m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

5日前
58〜62.72m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども1人

7日前
59〜62.72m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
59〜62.72m2

大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/土居駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

単身

1週間前
49.36〜53m2

賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもメロディーハイム守口D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市京阪本通1丁目10-32
交通
大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/土居駅 徒歩6分
築年月
1980年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
519戸
専有面積
49.36m² ~ 62.72m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
近藤産業
施工会社
奥村組
管理会社
浪速管理
小学校区域
守口市立守口小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
所在地(住所)
大阪府守口市京阪本通1丁目10-32
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売却査定履歴

メロディーハイム守口D棟の過去の取引実績

直近価格

1,793万円

平均価格

1,600万円

最高値

1,998万円

最安値

1,080万円

下落傾向(前回比 187万円

メロディーハイム守口D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,793万円、平均価格は1,600万円、最高値は1,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市京阪本通1丁目10-32

口コミ・レビュー

太子橋今市暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 太子橋今市駅が徒歩3分と非常に近く、地下鉄と京阪の2路線が使えるので、梅田や京橋へのアクセスが抜群に良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近の割には落ち着いた雰囲気で、公園もいくつかあり、子育て世代にも良さそうです。守口市立守口小学校も近く、通学も安心できると思います。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、宅配ボックスがあれば便利だと感じます。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、デザインも現代的ではありません。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

築年数は経っていますが、何より駅からの近さと2路線利用できる利便性は非常に魅力的です。周辺環境も悪くなく、生活に必要なものは大抵徒歩圏内で揃います。建物の古さはありますが、室内はリフォームされている部屋も多いようです。コストパフォーマンスは良いと思います。

土居駅周辺に住むファミリーさん居住者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、日常的な防犯面では安心感があります。管理員さんの対応も丁寧だと感じます。

気になる点: 総戸数が多いため、掲示板の情報共有などがもう少しスムーズだと嬉しいです。ゴミ置き場の管理も、もう少し徹底されると助かります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、間取りによってはファミリーでも住みやすい広さの部屋があるようです。リフォーム済みの部屋を選べば、内装はきれいな状態です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性や遮音性については、部屋や階によって差があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪土居駅まで徒歩6分と、こちらも比較的近いです。京阪沿線を利用する方にとっては便利でしょう。太子橋今市駅も徒歩圏内なのが良い点です。

気になる点: 土居駅周辺は、太子橋今市駅周辺に比べると少し静かな印象です。もう少しお店が増えると活気が出るかもしれません。

築年数が古い点は承知の上で購入・居住しています。駅からの距離は許容範囲で、特に不便は感じていません。近隣にスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。大規模修繕も定期的に行われているようで、建物の維持管理はされている印象です。子育て環境としては悪くないと思います。

守口市エリアの市場動向

メロディーハイム守口D棟の立地価値

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/土居駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メロディーハイム守口D棟に関するよくある質問

メロディーハイム守口D棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

メロディーハイム守口D棟の売却相場はいくらですか?

メロディーハイム守口D棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/土居駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メロディーハイム守口D棟は築46年ですが売れますか?

メロディーハイム守口D棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守口市エリアのマンション市場の動向は?

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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