東急ドエルアルス枚方高塚町
東急ドエルアルス枚方高塚町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 67.61〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.61〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜79.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 67.61〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 67.61〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
父＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも東急ドエルアルス枚方高塚町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス枚方高塚町の過去の取引実績
直近価格
2,209万円
平均価格
2,084万円
最高値
2,780万円
最安値
1,320万円
東急ドエルアルス枚方高塚町の売却査定履歴です。直近価格は2,209万円、平均価格は2,084万円、最高値は2,780万円です。
1,580万円
2013年6月
1,680万円
2013年8月
1,480万円
2016年12月
1,355万円
2016年12月
1,398万円
2017年2月
1,320万円
2017年2月
1,980万円
2018年6月
1,656万円
2018年6月
2,190万円
2018年10月
1,657万円
2018年10月
2,099万円
2019年3月
1,985万円
2019年3月
2,049万円
2019年4月
1,988万円
2019年4月
1,999万円
2019年5月
1,990万円
2019年5月
1,999万円
2019年6月
2,036万円
2019年6月
2,098万円
2021年1月
2,041万円
2021年1月
2,200万円
2021年2月
2,222万円
2021年2月
1,980万円
2023年9月
1,919万円
2023年9月
2,000万円
2023年9月
2,039万円
2023年9月
2,037万円
2023年9月
2,100万円
2023年10月
2,063万円
2023年10月
2,061万円
2023年10月
1,980万円
2024年1月
1,866万円
2024年1月
2,100万円
2024年4月
2,061万円
2024年4月
2,059万円
2024年4月
1,790万円
2024年5月
1,836万円
2024年5月
2,480万円
2024年7月
1,900万円
2024年7月
2,780万円
2024年8月
2,041万円
2024年8月
2,380万円
2024年10月
2,132万円
2024年10月
2,580万円
2024年11月
2,549万円
2024年11月
2,280万円
2024年11月
2,439万円
2024年11月
2,680万円
2024年11月
2,531万円
2024年11月
2,573万円
2024年11月
2,580万円
2024年12月
2,578万円
2024年12月
2,190万円
2025年2月
2,438万円
2025年2月
2,099万円
2025年3月
2,362万円
2025年3月
1,999万円
2025年6月
2,370万円
2025年6月
1,950万円
2025年7月
2,322万円
2025年7月
1,880万円
2025年11月
2,209万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利です。小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分程度かかるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。日常の買い物は車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれており、共用部も比較的きれいです。植栽なども手入れが行き届いている印象を受けます。
気になる点: エントランスなどは、最近の新築マンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。設備面も最新のものではないです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。定期的に共用部の清掃も行われており、共有スペースは快適です。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。子育て世代にはおすすめです。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているので、長く住めるマンションだと思います。
良い点: 京阪枚方公園駅まで徒歩14分と、許容範囲内です。駅周辺には飲食店やスーパーなどもあり、生活利便性は悪くありません。京阪本線で大阪市内へのアクセスも可能です。
気になる点: 徒歩15分というのは、忙しい朝や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便が少ないのも気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性や耐震性にも一定の安心感があります。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も良さそうです。枚方市立枚方小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に大型商業施設などは少ないため、車がないと少し不便かもしれません。
静かな環境と広めの専有面積に魅力を感じ、検討しています。駅からの距離と築年数によるリフォーム費用が懸念点です。日勤管理である点はプラス材料です。周辺環境は良好なので、リフォーム前提で価格が合えば購入も考えられます。
枚方市エリアの市場動向
東急ドエルアルス枚方高塚町の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／枚方公園駅 徒歩14分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス枚方高塚町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス枚方高塚町の無料売却査定
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よくある質問
東急ドエルアルス枚方高塚町の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス枚方高塚町の売却相場は、京阪本線／枚方公園駅 徒歩14分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス枚方高塚町は築30年ですが売れますか？
東急ドエルアルス枚方高塚町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。