サンハイツ北原
サンハイツ北原をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 65.28〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 65.28〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 65.28〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 65.28〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 65.28〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身
6日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサンハイツ北原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ北原の過去の取引実績
直近価格
796万円
平均価格
892万円
最高値
1,545万円
最安値
580万円
サンハイツ北原の売却査定履歴です。直近価格は796万円、平均価格は892万円、最高値は1,545万円です。
980万円
2013年6月
930万円
2013年7月
880万円
2013年8月
1,180万円
2013年12月
1,480万円
2015年10月
1,545万円
2015年10月
720万円
2016年2月
896万円
2016年2月
580万円
2016年7月
792万円
2016年7月
750万円
2017年1月
798万円
2017年1月
750万円
2017年2月
825万円
2017年2月
680万円
2019年3月
627万円
2019年3月
1,480万円
2019年6月
1,105万円
2019年6月
1,050万円
2019年11月
1,125万円
2019年11月
680万円
2020年1月
793万円
2020年1月
590万円
2020年4月
661万円
2020年4月
980万円
2020年5月
1,012万円
2020年5月
790万円
2020年10月
785万円
2020年10月
780万円
2021年9月
694万円
2021年9月
1,080万円
2022年10月
1,060万円
2022年10月
730万円
2022年11月
883万円
2022年11月
1,100万円
2022年11月
970万円
2022年11月
680万円
2023年1月
825万円
2023年1月
980万円
2023年5月
946万円
2023年5月
950万円
2024年3月
895万円
2024年3月
860万円
2024年3月
800万円
2024年4月
832万円
2024年4月
680万円
2024年6月
711万円
2024年6月
980万円
2025年6月
796万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じます。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅まで少し距離があるのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は、バスを利用するか車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 建物自体は年数相応ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人のマナーも悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、若干古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、不審者を見かけたこともありません。ポストやゴミ置き場なども管理されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。もう少し防犯対策が強化されると安心できます。
築年数は経っていますが、ファミリー層が住みやすい環境だと思います。周辺の利便性はまずまずですが、駅からの距離だけが少し気になります。価格帯を考えれば、コスパは悪くない物件だと思います。長く住むには、リフォームなども検討する必要があるかもしれません。
良い点: 白浜の宮駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。姫路駅まで乗り換えなしで行けるのは便利ですね。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 特段、駅の充実度で気になる点はありませんが、快速が止まる駅ではないので、少しだけ時間がかかるかもしれません。
良い点: 専有面積が65m²台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。内見した部屋は、日当たりも良く、リフォーム済みで綺麗でした。
気になる点: 物件によっては、設備が古い場合もあるので、購入を検討する際は、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。間取りの選択肢が不明瞭なのは少し不安です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。糸引小学校まで近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
全体的に、静かな環境で子育てしやすいマンションだと感じました。築年数は経過していますが、手入れ次第でまだまだ快適に暮らせそうです。駅からの距離はありますが、許容範囲内ですし、価格とのバランスを考えると魅力的な物件だと思います。周辺の生活利便性も十分です。
姫路市エリアの市場動向
サンハイツ北原の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ北原に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ北原の売却相場はいくらですか?
サンハイツ北原の売却相場は、山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ北原は築28年ですが売れますか?
サンハイツ北原は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
