ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 60.73〜69m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 60.73〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 71〜83m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 60.73〜67m2 | 管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 87〜94.88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪市立五条小学校に通いやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
1日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪市立五条小学校に通いやすいこと
上記以外にもステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の過去の取引実績
直近価格
5,905万円
平均価格
4,405万円
最高値
5,980万円
最安値
3,380万円
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の売却査定履歴です。直近価格は5,905万円、平均価格は4,405万円、最高値は5,980万円です。
3,780万円
2014年2月
3,380万円
2014年4月
3,800万円
2015年11月
4,363万円
2015年11月
3,580万円
2016年1月
4,237万円
2016年1月
3,580万円
2016年9月
4,195万円
2016年9月
3,480万円
2016年10月
4,145万円
2016年10月
3,680万円
2017年2月
4,161万円
2017年2月
4,012万円
2017年2月
3,680万円
2017年8月
4,055万円
2017年8月
3,590万円
2017年9月
4,122万円
2017年9月
3,980万円
2018年9月
4,315万円
2018年9月
3,680万円
2018年10月
4,286万円
2018年10月
4,380万円
2019年2月
4,508万円
2019年2月
4,870万円
2022年7月
5,447万円
2022年7月
5,980万円
2022年12月
5,766万円
2022年12月
5,880万円
2023年2月
5,930万円
2023年2月
5,780万円
2023年2月
5,905万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩8分と、地下鉄でのアクセスが良いです。天王寺や都心部への移動がスムーズで便利だと感じています。
気になる点: バス路線は多いですが、主要な鉄道駅までは少し歩くかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活しやすい環境です。公園も近く、子育てにも良いと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな共用部だと思います。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような高級感はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と便利な立地で満足しています。周辺には生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしに不便を感じません。共用部や設備は最新ではありませんが、丁寧に使われており、概ね快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースがしっかりある部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はリフォームが必要になる場合が多いかもしれません。設備も最新ではないため、その点を考慮する必要があります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感があります。管理体制については、詳細を確認する必要があります。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。
良い点: 五条小学校学区であり、教育環境は良さそうです。大阪市立大学病院も近く、安心感があります。周辺は落ち着いた雰囲気で、散歩などにも適しています。
気になる点: 大型商業施設など、買い物の利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。
静かな住環境と学区を重視して検討しています。築年数は経っていますが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。周辺の生活利便性も悪くなく、子育て環境としては魅力的だと感じました。管理体制については、もう少し詳しく情報を集めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の売却相場はいくらですか?
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前は築28年ですが売れますか?
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
