ビエント上沢
ビエント上沢をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.05m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 52.34〜55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.05m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもビエント上沢の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビエント上沢の過去の取引実績
直近価格
980万円
平均価格
980万円
最高値
980万円
最安値
980万円
ビエント上沢の売却査定履歴です。直近価格は980万円、平均価格は980万円、最高値は980万円です。
980万円
2013年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 上沢駅まで徒歩2分という立地は最高です。地下鉄なので雨の日でも濡れることなく駅まで行けるのが嬉しい。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、終電を逃すと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。室内もリフォームされていれば快適に過ごせると思います。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。
良い点: 上沢駅まで徒歩2分というのは、子育て中の身としては非常に魅力的です。子供を連れての移動も楽になりますし、急な用事にも対応しやすいです。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しには便利です。小学校が近いのも子育てファミリーには安心材料ですね。
気になる点: 周辺の公園はやや小規模なものが多い印象です。もう少し緑豊かな広い公園が近くにあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が52m²台からあるのは、ファミリー層にとっても十分な広さだと感じます。間取りが不明なので確認が必要ですが、使いやすそうな形であれば良いですね。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無や状態をしっかり確認する必要があります。
立地と周辺環境は非常に良いと感じました。特に駅からの近さと小学校の近さは魅力的です。ただ、築年数が経っているため、室内設備や共用部の状態については、内覧時にしっかり確認することが重要になりそうです。リフォーム済みであれば、コストパフォーマンスの良い物件になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ビエント上沢の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビエント上沢に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビエント上沢の売却相場はいくらですか?
ビエント上沢の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビエント上沢は築27年ですが売れますか?
ビエント上沢は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
