立花グリーンハイツ３号棟
立花グリーンハイツ３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.06〜71m2 | JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 59.06〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 59.06〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.06〜71m2 | JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.06〜71m2 | JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも立花グリーンハイツ３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
立花グリーンハイツ３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,407万円
平均価格
1,305万円
最高値
1,885万円
最安値
850万円
立花グリーンハイツ３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,407万円、平均価格は1,305万円、最高値は1,885万円です。
1,150万円
2014年6月
980万円
2014年6月
1,390万円
2014年7月
1,170万円
2015年11月
1,346万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,360万円
2015年11月
1,100万円
2016年1月
1,255万円
2016年1月
1,080万円
2016年2月
1,206万円
2016年2月
1,390万円
2016年4月
1,219万円
2016年4月
990万円
2017年11月
1,189万円
2017年11月
900万円
2018年1月
1,069万円
2018年1月
1,080万円
2018年3月
976万円
2018年3月
850万円
2018年3月
1,017万円
2018年3月
1,348万円
2018年5月
970万円
2018年5月
1,298万円
2018年10月
1,018万円
2018年10月
1,460万円
2018年11月
1,171万円
2018年11月
1,880万円
2020年7月
1,631万円
2020年7月
1,480万円
2020年7月
1,612万円
2020年7月
1,150万円
2020年8月
1,521万円
2020年8月
1,350万円
2022年4月
1,333万円
2022年4月
1,490万円
2022年6月
1,327万円
2022年6月
1,290万円
2022年8月
1,275万円
2022年8月
1,380万円
2023年2月
1,408万円
2023年2月
1,280万円
2023年7月
1,388万円
2023年7月
1,885万円
2023年9月
1,334万円
2023年9月
1,680万円
2023年9月
1,453万円
2023年9月
1,180万円
2024年6月
1,338万円
2024年6月
980万円
2024年7月
1,267万円
2024年7月
1,880万円
2025年1月
1,372万円
2025年1月
1,480万円
2025年11月
1,370万円
2025年11月
1,350万円
2025年11月
1,349万円
2025年11月
1,350万円
2025年12月
1,350万円
2025年12月
1,350万円
2026年1月
1,407万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場としても便利です。梅香小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際にすぐに対応していただけて安心感があります。敷地内も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、静かな環境で子育てしやすいマンションだと感じています。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物には十分な利便性があります。長く住むには良い場所だと思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合がしっかりしているのか、敷地内は比較的清潔に保たれていました。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。リフォームされていない部屋は内装も期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積は広めのお部屋もあるようですので、ファミリー層には魅力的かもしれません。価格帯によってはコスパが良い物件になりそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるのは大きな安心材料です。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしていそうです。
立花グリーンハイツ３号棟は、築年数は古いものの、管理体制はしっかりしている印象を受けました。周辺環境も静かで、梅香小学校区という点も魅力です。リフォーム済みの物件があれば、価格次第で検討の価値はあるかもしれません。駅からの距離は許容範囲内ですが、内装や設備は確認が必要です。
尼崎市エリアの市場動向
立花グリーンハイツ３号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
立花グリーンハイツ３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
立花グリーンハイツ３号棟の売却相場はいくらですか？
立花グリーンハイツ３号棟の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
立花グリーンハイツ３号棟は築46年ですが売れますか？
立花グリーンハイツ３号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。