桜塚パークハイツ
桜塚パークハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 52〜54.64m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 52〜54.64m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.64m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.64m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.64m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも桜塚パークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桜塚パークハイツの過去の取引実績
直近価格
831万円
平均価格
864万円
最高値
1,180万円
最安値
480万円
桜塚パークハイツの売却査定履歴です。直近価格は831万円、平均価格は864万円、最高値は1,180万円です。
1,180万円
2013年6月
880万円
2014年2月
1,180万円
2014年2月
990万円
2014年2月
880万円
2014年9月
850万円
2014年9月
990万円
2014年9月
990万円
2014年12月
924万円
2014年12月
850万円
2014年12月
910万円
2014年12月
920万円
2015年9月
933万円
2015年9月
880万円
2015年11月
910万円
2015年11月
880万円
2016年5月
888万円
2016年5月
1,080万円
2017年11月
897万円
2017年11月
880万円
2018年2月
921万円
2018年2月
1,080万円
2018年5月
973万円
2018年5月
990万円
2019年1月
972万円
2019年1月
900万円
2019年10月
918万円
2019年10月
780万円
2020年4月
860万円
2020年4月
700万円
2020年7月
791万円
2020年7月
650万円
2020年8月
763万円
2020年8月
598万円
2020年10月
704万円
2020年10月
480万円
2021年1月
644万円
2021年1月
780万円
2021年8月
648万円
2021年8月
780万円
2022年4月
664万円
2022年4月
980万円
2023年9月
897万円
2023年9月
699万円
2025年8月
831万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡町駅まで徒歩17分は少し歩きますが、普段使いには問題ありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便があればもっと便利かもしれません。
良い点: 熊野田小学校区で、子育て世代には安心感があります。公園も近くにあり、緑も多いので落ち着いた住環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。共用部は古さを感じさせる部分もあります。
築年数は古いですが、その分価格は抑えめでした。周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。岡町駅までもう少し近ければ完璧ですが、許容範囲内です。長く住むにはリフォームなどは必要になるかもしれません。
良い点: 熊野田小学校が近く、子供の通学に安心です。公園も複数あり、子どもの遊び場には困りません。スーパーも複数あって生活しやすいです。
気になる点: null
良い点: 専有面積が50㎡台なので、ファミリーには少し手狭ですが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは比較的良いです。
気になる点: 水回りは築年数相応なので、リフォームを検討しました。収納スペースは少なめです。
良い点: 管理会社の方の対応は丁寧で、困ったときも相談しやすいです。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、比較的安心感はあります。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面では最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
子育て環境の良さが決め手でした。小学校が近く、公園も多いので子供たちがのびのびと過ごせています。部屋は少し手狭ですが、リフォームをして自分たちの暮らしやすいようにカスタマイズしました。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
豊中市エリアの市場動向
桜塚パークハイツの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桜塚パークハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
桜塚パークハイツの売却相場はいくらですか?
桜塚パークハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桜塚パークハイツは築53年ですが売れますか?
桜塚パークハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
