千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟
千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 76.2〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 76.2〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 76.2〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜96.04m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
3,153万円
平均価格
2,783万円
最高値
3,490万円
最安値
1,980万円
千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は3,153万円、平均価格は2,783万円、最高値は3,490万円です。
2,350万円
2013年6月
1,980万円
2013年8月
2,080万円
2013年10月
2,350万円
2014年2月
2,000万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,380万円
2016年4月
2,444万円
2016年4月
1,980万円
2016年9月
2,258万円
2016年9月
2,880万円
2018年7月
2,476万円
2018年7月
2,780万円
2018年9月
2,544万円
2018年9月
3,180万円
2019年1月
3,025万円
2019年1月
2,680万円
2019年3月
2,877万円
2019年3月
3,180万円
2019年4月
3,092万円
2019年4月
3,080万円
2020年1月
2,944万円
2020年1月
3,040万円
2020年3月
2,965万円
2020年3月
2,380万円
2020年12月
2,847万円
2020年12月
2,990万円
2021年2月
2,831万円
2021年2月
2,950万円
2021年3月
2,822万円
2021年3月
2,890万円
2021年6月
2,811万円
2021年6月
2,790万円
2021年8月
2,745万円
2021年8月
2,580万円
2023年7月
2,680万円
2023年7月
3,080万円
2024年11月
2,762万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,695万円
2024年12月
2,980万円
2025年1月
2,664万円
2025年1月
3,080万円
2025年1月
3,182万円
2025年1月
3,490万円
2025年7月
2,936万円
2025年7月
3,390万円
2025年8月
3,015万円
2025年8月
3,399万円
2025年10月
3,130万円
2025年10月
3,399万円
2025年12月
3,153万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし。
良い点: 公園が多く、緑豊かな住環境は子育て世代には最適です。千里第三小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがもう少し広ければ良いなと思います。
築年数は経ちますが、緑が多く静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅からのアクセスも良く、生活利便性も兼ね備えています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。長く住み続けたいと思える場所です。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良かったです。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、人の出入りは比較的少なく感じました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 緑地公園駅周辺は落ち着いた雰囲気で、散歩するのに適していました。スーパーも徒歩圏内にあり、便利でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることがありました。
静かで緑の多い環境が気に入っていました。部屋も広くて快適でしたが、築年数なりの設備面は改善の余地があるかもしれません。日勤管理なので、困った時にはすぐに相談できるのが良かったです。落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。
吹田市エリアの市場動向
千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟の売却相場はいくらですか？
千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟は築46年ですが売れますか？
千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。