ベルデフラッツ南森町
ベルデフラッツ南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもベルデフラッツ南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ南森町の過去の取引実績
直近価格
5,034万円
平均価格
5,471万円
最高値
8,500万円
最安値
2,180万円
ベルデフラッツ南森町の売却査定履歴です。直近価格は5,034万円、平均価格は5,471万円、最高値は8,500万円です。
2,400万円
2013年9月
2,280万円
2014年9月
2,180万円
2015年4月
2,287万円
2015年4月
2,880万円
2017年3月
3,002万円
2017年3月
2,680万円
2017年6月
2,685万円
2017年6月
6,380万円
2019年8月
6,706万円
2019年8月
4,180万円
2019年10月
5,523万円
2019年10月
5,880万円
2020年1月
6,069万円
2020年1月
2,880万円
2020年11月
2,816万円
2020年11月
8,500万円
2020年12月
6,550万円
2020年12月
8,500万円
2021年6月
6,686万円
2021年6月
8,500万円
2021年7月
7,831万円
2021年7月
4,680万円
2021年11月
4,926万円
2021年11月
8,500万円
2022年1月
8,148万円
2022年1月
4,280万円
2022年1月
5,035万円
2022年1月
4,280万円
2022年2月
4,915万円
2022年2月
3,380万円
2022年5月
4,548万円
2022年5月
3,980万円
2022年5月
4,276万円
2022年5月
8,500万円
2022年9月
7,278万円
2022年9月
4,880万円
2022年11月
4,603万円
2022年11月
4,698万円
2022年12月
4,431万円
2022年12月
8,500万円
2023年1月
7,047万円
2023年1月
4,498万円
2023年2月
4,727万円
2023年2月
4,682万円
2023年2月
8,500万円
2023年3月
7,668万円
2023年3月
4,298万円
2023年3月
4,746万円
2023年3月
4,198万円
2023年4月
4,573万円
2023年4月
4,198万円
2023年6月
4,644万円
2023年6月
8,500万円
2023年9月
7,572万円
2023年9月
8,500万円
2024年3月
7,706万円
2024年3月
8,500万円
2024年9月
7,930万円
2024年9月
4,980万円
2024年9月
5,034万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と堺筋線が徒歩圏内！梅田にも天王寺にもアクセス抜群で、通勤や買い物に全く困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いです。
良い点: オフィス街でもあり、夜は比較的静かです。緑も少しあり、歩いてすぐに関西大学や大阪地裁などの風格ある建物が見られるのも良い点です。治安も悪くないと感じます。
気になる点: 大きな公園や緑地は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部は清掃が行き届いており、古さは感じさせません。オートロックもあります。
気になる点: 築年数相応の設備もあります。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経ちますが、南森町という抜群の立地が最大の魅力です。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活には不便を感じません。日勤管理で建物もきれいに保たれており、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 11階建てで、エントランス周りはしっかり整備されている印象です。全体的に落ち着いた雰囲気で、住人の方も穏やかな方が多そうな印象を受けました。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、共用部の設備や内装に古さを感じる部分があります。リフォームの履歴なども確認したいです。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感の部屋もありそうです。バルコニーからの眺望が良ければ魅力的です。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。設備（キッチン、バス、トイレなど）は、リフォームされていない場合は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 南森町駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。地下鉄2路線利用可能で、大阪の主要エリアへのアクセスが抜群なのは大きな強みです。
南森町駅徒歩4分という立地は、このマンションの最大のセールスポイントでしょう。周辺の利便性も高く、生活するには申し分ない環境です。ただ、築年数が経過しているため、室内のリフォーム状況や管理状況はしっかり確認する必要があります。価格とのバランスが取れていれば、魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ベルデフラッツ南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルデフラッツ南森町の売却相場はいくらですか？
ベルデフラッツ南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ南森町は築29年ですが売れますか？
ベルデフラッツ南森町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。