八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟
八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.26〜63m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜74.4m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.26〜62m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.26〜62m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、近鉄奈良線／八戸ノ里駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟の過去の取引実績
直近価格
1,647万円
平均価格
1,591万円
最高値
2,190万円
最安値
850万円
八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,647万円、平均価格は1,591万円、最高値は2,190万円です。
1,480万円
2014年8月
1,180万円
2016年4月
1,204万円
2016年4月
1,480万円
2016年5月
1,394万円
2016年5月
1,080万円
2016年8月
1,197万円
2016年8月
1,380万円
2016年12月
1,195万円
2016年12月
980万円
2016年12月
1,115万円
2016年12月
1,490万円
2017年6月
1,207万円
2017年6月
1,390万円
2017年9月
1,217万円
2017年9月
1,350万円
2018年2月
1,222万円
2018年2月
1,380万円
2018年3月
1,433万円
2018年3月
1,390万円
2018年3月
1,344万円
2018年3月
1,380万円
2018年4月
1,462万円
2018年4月
950万円
2018年6月
1,096万円
2018年6月
1,080万円
2018年8月
1,120万円
2018年8月
850万円
2018年9月
1,003万円
2018年9月
980万円
2018年11月
1,068万円
2018年11月
1,580万円
2018年12月
1,091万円
2018年12月
1,280万円
2019年1月
1,150万円
2019年1月
1,280万円
2019年4月
1,248万円
2019年4月
1,080万円
2019年7月
1,252万円
2019年7月
980万円
2019年10月
1,055万円
2019年10月
1,045万円
2019年10月
1,780万円
2019年12月
1,477万円
2019年12月
1,498万円
2020年7月
1,168万円
2020年7月
1,580万円
2021年1月
1,469万円
2021年1月
1,480万円
2021年5月
1,292万円
2021年5月
1,280万円
2021年6月
1,323万円
2021年6月
1,180万円
2021年8月
1,408万円
2021年8月
2,090万円
2022年2月
1,503万円
2022年2月
1,980万円
2022年8月
1,476万円
2022年8月
2,180万円
2022年9月
1,878万円
2022年9月
1,780万円
2022年10月
1,876万円
2022年10月
2,190万円
2022年11月
2,086万円
2022年11月
2,080万円
2022年12月
2,132万円
2022年12月
1,680万円
2023年1月
2,068万円
2023年1月
1,998万円
2023年1月
2,039万円
2023年1月
1,888万円
2023年1月
1,856万円
2023年1月
2,099万円
2023年2月
1,904万円
2023年2月
2,090万円
2023年4月
1,540万円
2023年4月
1,850万円
2023年4月
1,986万円
2023年4月
1,546万円
2023年4月
1,580万円
2023年4月
2,030万円
2023年4月
1,850万円
2023年5月
1,996万円
2023年5月
1,999万円
2023年5月
1,917万円
2023年5月
1,990万円
2023年6月
1,590万円
2023年6月
1,567万円
2023年6月
1,949万円
2023年6月
1,958万円
2023年6月
1,850万円
2023年7月
1,819万円
2023年7月
1,480万円
2023年7月
1,628万円
2023年7月
1,798万円
2023年7月
2,027万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,690万円
2023年8月
1,890万円
2023年8月
1,598万円
2023年8月
1,586万円
2023年8月
2,080万円
2023年9月
2,002万円
2023年9月
1,880万円
2023年12月
1,737万円
2023年12月
1,990万円
2024年1月
1,751万円
2024年1月
1,899万円
2024年1月
2,086万円
2024年1月
1,280万円
2024年2月
1,583万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,642万円
2024年3月
1,180万円
2024年4月
1,525万円
2024年4月
1,450万円
2024年4月
1,623万円
2024年4月
1,080万円
2024年6月
1,277万円
2024年6月
1,180万円
2024年7月
1,243万円
2024年7月
2,090万円
2024年8月
1,217万円
2024年8月
1,980万円
2024年10月
1,087万円
2024年10月
1,680万円
2025年2月
1,385万円
2025年2月
1,980万円
2025年2月
1,459万円
2025年2月
1,780万円
2025年3月
1,865万円
2025年3月
2,090万円
2025年3月
1,828万円
2025年3月
1,990万円
2025年4月
1,810万円
2025年4月
1,200万円
2025年5月
1,832万円
2025年5月
2,098万円
2025年5月
2,024万円
2025年5月
1,780万円
2025年7月
1,833万円
2025年7月
2,180万円
2025年7月
2,075万円
2025年7月
1,690万円
2025年8月
1,673万円
2025年8月
1,480万円
2025年9月
1,677万円
2025年9月
1,380万円
2025年9月
1,790万円
2025年10月
1,649万円
2025年10月
1,980万円
2025年10月
1,839万円
2025年10月
1,380万円
2026年1月
1,489万円
2026年1月
1,350万円
2026年2月
1,470万円
2026年2月
1,680万円
2026年2月
1,647万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 八戸ノ里駅から徒歩8分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に便利。急行は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。
気になる点: 準急や急行が止まらないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。共用部のリフォームはあまりされていないように見えます。
築年数はかなり経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせるのが良い点です。リフォームされている部屋もあり、設備面も改善されているようです。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応の古さを感じます。最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが在中しており安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。子供のいる家庭では特に注意が必要かもしれません。
良い点: 近鉄奈良線で大阪市内へのアクセスが良いです。通勤・通学には便利だと思います。周辺のバス便も利用できます。
気になる点: 主要駅へのアクセスは良いですが、終電は早めなので、遅くまで遊ぶ方には少し不便かもしれません。
立地と広さを考えると、価格帯は魅力的です。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に住めると思います。日勤管理は安心感がありますが、セキュリティ面はもう少し強化されると嬉しいです。
東大阪市エリアの市場動向
八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟の売却相場はいくらですか？
八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟の売却相場は、近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟は築47年ですが売れますか？
八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。