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マンション

陽和台第4住宅6号棟

大阪府茨木市山手台4丁目7-6JR東海道本線/茨木駅 バス25分
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陽和台第4住宅6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
63〜66.63m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

3日前
63〜66.63m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

4日前
63〜66.63m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

5日前
63〜66.63m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身

7日前
51.71〜55m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと

上記以外にも陽和台第4住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市山手台4丁目7-6
交通
JR東海道本線/茨木駅 バス25分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
280戸
専有面積
51.71m² ~ 66.63m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
共同企業体
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
茨木市立山手台小学校
中学校区域
茨木市立北陵中学校
所在地(住所)
大阪府茨木市山手台4丁目7-6
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売却査定履歴

陽和台第4住宅6号棟の過去の取引実績

直近価格

645万円

平均価格

668万円

最高値

784万円

最安値

540万円

上昇傾向(前回比 +65万円

陽和台第4住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は645万円、平均価格は668万円、最高値は784万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市山手台4丁目7-6

口コミ・レビュー

茨木市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。子育て世代には嬉しい、小学校や公園が近くにあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているのが少し不便です。駅までの移動時間を考慮すると、通勤・通学には余裕が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気があります。共用部も比較的清潔に保たれている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上階への移動は階段のみになります。また、駐車場が敷地外にあるため、荷物が多い際は少し手間がかかります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくださいます。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されるとより安心できるかと思います。

静かな環境で子育てするには良いマンションですが、駅からのアクセスはバス頼りになるのがネックです。築年数による設備面の古さは否めませんが、価格を考えれば妥協できる範囲かと思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

茨木市在住20代単身さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

気になる点: JR茨木駅までバスで25分かかるのは、忙しい朝にはかなりの負担です。バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスはあまり良くありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、比較的ゆったりとした間取りであれば、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースは部屋によりますが、工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備や断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分が多いです。リフォームされていない部屋だと、特に古さを感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて過ごせます。近くにスーパーやコンビニがあるので、日常の買い物には困りません。自然も豊かで散歩には良い場所です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性一人で夜道を歩くのは少し不安を感じるかもしれません。

駅からの距離と築年数の古さがやはりネックです。都心へ通勤する方にはあまりおすすめできませんが、静かな環境でゆったり暮らしたい、あるいは車での移動がメインの方なら選択肢に入るかもしれません。価格帯によってはコスパが良いと感じる人もいるでしょう。

茨木市エリアの市場動向

陽和台第4住宅6号棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

陽和台第4住宅6号棟に関するよくある質問

陽和台第4住宅6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

陽和台第4住宅6号棟の売却相場はいくらですか?

陽和台第4住宅6号棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス25分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

陽和台第4住宅6号棟は築44年ですが売れますか?

陽和台第4住宅6号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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