あやめ池グランドハイツＢ棟
あやめ池グランドハイツＢ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 63.39〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 63.39〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 63.39〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 63.39〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜99.75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもあやめ池グランドハイツＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
あやめ池グランドハイツＢ棟の過去の取引実績
直近価格
1,643万円
平均価格
1,331万円
最高値
2,180万円
最安値
880万円
あやめ池グランドハイツＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,643万円、平均価格は1,331万円、最高値は2,180万円です。
890万円
2014年2月
1,380万円
2014年8月
960万円
2017年10月
960万円
2017年10月
1,250万円
2019年6月
1,107万円
2019年6月
1,150万円
2019年7月
1,188万円
2019年7月
1,280万円
2019年7月
1,165万円
2019年7月
1,250万円
2019年12月
1,168万円
2019年12月
1,198万円
2020年3月
1,219万円
2020年3月
1,250万円
2020年11月
1,174万円
2020年11月
1,200万円
2021年2月
1,433万円
2021年2月
1,250万円
2021年5月
1,088万円
2021年5月
1,498万円
2021年8月
1,416万円
2021年8月
980万円
2021年10月
1,089万円
2021年10月
1,750万円
2022年3月
1,239万円
2022年3月
1,250万円
2022年3月
1,186万円
2022年3月
880万円
2022年4月
1,103万円
2022年4月
1,850万円
2022年4月
1,405万円
2022年4月
1,598万円
2022年8月
1,358万円
2022年8月
1,550万円
2022年8月
1,402万円
2022年8月
1,498万円
2022年9月
1,431万円
2022年9月
1,580万円
2023年5月
1,379万円
2023年5月
2,180万円
2024年1月
2,001万円
2024年1月
1,000万円
2024年6月
1,373万円
2024年6月
980万円
2024年12月
1,354万円
2024年12月
1,780万円
2025年1月
1,808万円
2025年1月
1,480万円
2025年4月
1,308万円
2025年4月
1,250万円
2026年2月
1,164万円
2026年2月
1,530万円
2026年3月
1,643万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄菖蒲池駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや銀行もあり、日常の買い物には便利。
良い点: 緑豊かな奈良市内で、菖蒲池公園が近く、四季折々の自然を楽しめる。子育て世代にも落ち着いた住環境が整っている。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理組合の努力で共用部は比較的きれいに保たれている。敷地内には緑も多い。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や荷物が多い時には少し大変。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅近で買い物も便利、公園も近く子育てにも適した環境です。共用部は年相応ですが、住民同士で協力してきれいに保たれています。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそう。リフォーム済みの部屋は内装もきれい。
気になる点: 水回りの設備は築年数相応で、交換が必要になる可能性が高い。間取りは不明だが、現代のライフスタイルに合わない可能性も。
良い点: オートロックではないものの、管理人が常駐している模様。周辺の治安は悪くない。
気になる点: 築年数が経っているため、耐震性や断熱性など、最新の基準と比較すると不安は残る。
良い点: 菖蒲池駅周辺には商業施設が揃っており、生活利便性は高い。小学校も近いので子育て環境としては魅力的。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所があり、車の運転には注意が必要。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代には良い選択肢になりそうです。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォームの有無や、管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値はあるかと思います。
奈良市エリアの市場動向
あやめ池グランドハイツＢ棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あやめ池グランドハイツＢ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
あやめ池グランドハイツＢ棟の売却相場はいくらですか？
あやめ池グランドハイツＢ棟の売却相場は、近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あやめ池グランドハイツＢ棟は築44年ですが売れますか？
あやめ池グランドハイツＢ棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。