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ライオンズマンション姫路西今宿

兵庫県姫路市西今宿6丁目2-22JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩8分 JR姫新線／余部駅 徒歩34分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 バス15分 JR姫新線／播磨高岡駅 バス15分
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ライオンズマンション姫路西今宿をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

3日前
57.92〜64m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前
57.92〜69m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

単身

7日前
57.92〜64m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

1週間前
57.92〜64m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身（投資目的）

1週間前
57.92〜64m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもライオンズマンション姫路西今宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市西今宿6丁目2-22
交通
JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩8分 JR姫新線／余部駅 徒歩34分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 バス15分 JR姫新線／播磨高岡駅 バス15分
築年月
1991年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
124戸
専有面積
57.92m² ～ 126.10m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
7283.3m²
駐車場数
46
分譲会社
大京
施工会社
大谷建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
姫路市立高岡西小学校
中学校区域
姫路市立高丘中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
10252.07m²
建築面積
1766.33m²
設計会社
中田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市西今宿6丁目2-22
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売却査定履歴

ライオンズマンション姫路西今宿の過去の取引実績

直近価格

586万円

平均価格

709万円

最高値

1,580万円

最安値

390万円

上昇傾向（前回比 +46万円）

ライオンズマンション姫路西今宿の売却査定履歴です。直近価格は586万円、平均価格は709万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市西今宿6丁目2-22

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 播磨高岡駅まで徒歩8分と比較的近いのが便利です。JR姫新線で姫路駅へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 姫路駅まで直接行ける路線バスの本数が少ないのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の古さは多少感じられます。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドの安定感があり、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清掃が行き届いているように見えました。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層にも対応できそうです。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルは感じます。

気になる点: 間取りの情報が不明確なのが気になります。内装や水回りの設備は、現況確認が必須となりそうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 播磨高岡駅まで徒歩圏内なのは良い点です。通勤・通学に利用できそうです。

気になる点: 駅から少し距離があり、特に雨の日などは少し大変かもしれません。バス便の利便性も確認が必要です。

姫路市内で手頃な価格帯のマンションを探しており、見学しました。築年数は古いですが、立地や広さを考えると選択肢の一つになりそうです。リフォーム費用も考慮して検討したいと思います。

姫路市エリアの市場動向

ライオンズマンション姫路西今宿の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩8分 JR姫新線／余部駅 徒歩34分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 バス15分 JR姫新線／播磨高岡駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
姫路市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション姫路西今宿に関するよくある質問

ライオンズマンション姫路西今宿の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション姫路西今宿の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション姫路西今宿の売却相場は、JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩8分 JR姫新線／余部駅 徒歩34分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 バス15分 JR姫新線／播磨高岡駅 バス15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション姫路西今宿は築34年ですが売れますか？

ライオンズマンション姫路西今宿は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は？

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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