富田第二住宅66号棟
富田第二住宅66号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 46.77〜48.94m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/富田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.77〜48.94m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/富田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.77〜48.94m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/富田駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 夫婦+子ども2人 | 46.77〜48.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
6日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/富田駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/富田駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/富田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも富田第二住宅66号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
富田第二住宅66号棟の過去の取引実績
直近価格
420万円
平均価格
526万円
最高値
880万円
最安値
400万円
富田第二住宅66号棟の売却査定履歴です。直近価格は420万円、平均価格は526万円、最高値は880万円です。
580万円
2023年1月
582万円
2023年1月
569万円
2023年1月
480万円
2023年9月
558万円
2023年9月
880万円
2024年12月
517万円
2024年12月
580万円
2025年7月
506万円
2025年7月
450万円
2025年9月
523万円
2025年9月
450万円
2025年12月
497万円
2025年12月
580万円
2025年12月
541万円
2025年12月
400万円
2026年1月
472万円
2026年1月
400万円
2026年2月
420万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近所には公園もあり、子育て環境としては悪くないです。小学校も近く通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上と遠いのがネック。バス便も少ないため、車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安く抑えられています。住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。共用部の清掃も、日によってムラがあるように感じます。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、定期的に外壁の補修などは行われているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、周辺環境は静かで落ち着いています。駅からの距離がネックですが、車があれば問題ないかもしれません。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは必須です。価格重視の方には検討の余地がある物件だと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台と、ファミリーには少し手狭ですが、部屋の間取りによっては工夫次第で広く使えそうです。和室がある部屋は落ち着きます。
気になる点: 水回りの設備は古いです。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていないと使い勝手が悪いかもしれません。収納スペースも少なめです。
良い点: 阪急富田駅まで歩くのは大変ですが、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店などがあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: とにかく駅からの距離が遠すぎます。夏場や雨の日は移動が非常に億劫になります。バスも本数が少なく、待ち時間が長いです。
良い点: 静かで住みやすい環境です。近所のスーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し暗い印象を受ける場所もあります。治安が悪いわけではありませんが、女性一人での夜道は少し不安かもしれません。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離がどうしてもネックでした。子供が大きくなるにつれて、通学や習い事への移動が大変になり、手放すことになりました。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に住める可能性はあります。周辺環境は静かで悪くないのですが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。
高槻市エリアの市場動向
富田第二住宅66号棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/富田駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富田第二住宅66号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
富田第二住宅66号棟の売却相場はいくらですか?
富田第二住宅66号棟の売却相場は、阪急京都本線/富田駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富田第二住宅66号棟は築54年ですが売れますか?
富田第二住宅66号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
