コモド108本町
コモド108本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜51.06m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 45〜51.06m2 | 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 45〜51.06m2 | 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 45〜51.06m2 | 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 45〜51.06m2 | 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
6日前阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
7日前阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもコモド108本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コモド108本町の過去の取引実績
直近価格
1,977万円
平均価格
1,666万円
最高値
2,085万円
最安値
1,240万円
コモド108本町の売却査定履歴です。直近価格は1,977万円、平均価格は1,666万円、最高値は2,085万円です。
1,240万円
2014年6月
1,480万円
2019年2月
1,431万円
2019年2月
1,280万円
2019年6月
1,431万円
2019年6月
1,880万円
2022年12月
2,077万円
2022年12月
2,085万円
2022年12月
1,780万円
2023年5月
1,977万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで短時間で行けるのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。大池小学校区というのも子育て世代には安心感があるかもしれません。緑も適度にあり、散歩にも良いです。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じる部分もあります。
駅近の利便性を最優先するなら、コモド108本町は非常に良い選択肢だと思います。通勤・通学はもちろん、日常の買い物にも困りません。築年数は経っていますが、立地の良さがそれを補っています。総戸数が少ないので、近所付き合いが苦手な方にも向いているかもしれません。
良い点: 専有面積が27.18m²からなので、一人暮らしには十分な広さでした。室内はリフォームされている部屋もあるようで、比較的清潔感がありました。キッチンやバスルームも最低限の設備は揃っています。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありません。収納スペースはあまり多くないです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的きちんとされているようです。オートロックはありませんが、小規模マンションなので、そこまで不安を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。共用部分の防犯カメラなども少なめです。
良い点: 豊中駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。急いでいる時でもすぐ駅に着けるのは大きいです。駅ビルや周辺にお店が多いのも便利でした。
とにかく駅近で利便性を重視するならおすすめです。豊中駅へのアクセスは抜群で、梅田へもすぐ出られます。お部屋は築年数なりの部分もありますが、一人暮らしには十分な広さで、価格帯も手頃なら良いと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせました。
豊中市エリアの市場動向
コモド108本町の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コモド108本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コモド108本町の売却相場はいくらですか?
コモド108本町の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモド108本町は築30年ですが売れますか?
コモド108本町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
