ローズハイツ香里園１号棟
ローズハイツ香里園１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.34m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.34m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
2週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもローズハイツ香里園１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローズハイツ香里園１号棟の過去の取引実績
直近価格
2,219万円
平均価格
1,984万円
最高値
2,680万円
最安値
1,380万円
ローズハイツ香里園１号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,219万円、平均価格は1,984万円、最高値は2,680万円です。
1,380万円
2017年6月
1,410万円
2017年6月
1,988万円
2018年7月
1,717万円
2018年7月
1,860万円
2018年11月
1,602万円
2018年11月
1,780万円
2018年11月
1,622万円
2018年11月
1,711万円
2018年11月
1,980万円
2018年12月
2,039万円
2018年12月
1,680万円
2019年2月
1,685万円
2019年2月
1,890万円
2019年2月
1,958万円
2019年2月
1,770万円
2019年7月
1,888万円
2019年7月
1,850万円
2020年11月
1,882万円
2020年11月
1,980万円
2021年6月
1,869万円
2021年6月
1,680万円
2022年2月
1,864万円
2022年2月
1,780万円
2022年2月
1,814万円
2022年2月
1,580万円
2023年2月
1,841万円
2023年2月
1,780万円
2023年3月
1,665万円
2023年3月
2,680万円
2023年6月
1,731万円
2023年6月
2,550万円
2023年10月
1,919万円
2023年10月
2,580万円
2023年12月
2,131万円
2023年12月
2,480万円
2024年2月
2,323万円
2024年2月
2,499万円
2024年2月
2,375万円
2024年2月
2,399万円
2024年2月
2,380万円
2024年3月
2,334万円
2024年3月
2,299万円
2024年6月
2,245万円
2024年6月
1,780万円
2025年1月
2,179万円
2025年1月
2,298万円
2025年5月
2,175万円
2025年5月
2,080万円
2025年5月
2,219万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 香里園駅まで徒歩8分と近く、京阪特急も利用できるので大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物に困ることはありません。
気になる点: 特急が停まらない時間帯もあるため、通勤ラッシュ時は乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、公園や小学校も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。飲食店などは駅前に集中している。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活利便性の高さは魅力です。周辺環境も静かで住みやすく、長年住んでいますが満足しています。管理体制も悪くないので、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 総戸数が多く、管理組合もしっかりしている印象。建物の規模感があり、エントランス周りは比較的清潔に保たれている。
気になる点: 1986年築とあり、外観や共用部のデザインはやや古さを感じる。大規模修繕の履歴などを確認したい。
良い点: 専有面積が57.93m²～75.34m²と、ファミリータイプも選択肢にあるのは良い。
気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要。水回りや内装はリフォームされているかどうかが重要になりそう。築年数を考えると、設備更新は必須だろう。
良い点: 香里園駅まで徒歩8分は魅力的。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食には困らなさそう。
気になる点: 京阪沿線なので、JRや地下鉄への乗り換えを考えると少し不便な面もあるかもしれない。
立地と駅からの距離は非常に良いと感じました。周辺環境も子育てには良さそうです。ただ、築年数が古いのがネックで、室内のリフォーム状況や、建物の維持管理状況をしっかり確認する必要があります。価格帯によっては検討の価値がありそうです。
寝屋川市エリアの市場動向
ローズハイツ香里園１号棟の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローズハイツ香里園１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローズハイツ香里園１号棟の売却相場はいくらですか？
ローズハイツ香里園１号棟の売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズハイツ香里園１号棟は築40年ですが売れますか？
ローズハイツ香里園１号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。