ファミール朝潮橋
ファミール朝潮橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 60〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 単身 | 60〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 単身 | 60〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜68m2 | 日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜66m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもファミール朝潮橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール朝潮橋の過去の取引実績
直近価格
3,418万円
平均価格
2,665万円
最高値
3,580万円
最安値
1,830万円
ファミール朝潮橋の売却査定履歴です。直近価格は3,418万円、平均価格は2,665万円、最高値は3,580万円です。
1,980万円
2013年8月
1,980万円
2013年10月
1,830万円
2013年11月
1,880万円
2014年3月
2,180万円
2014年9月
2,180万円
2014年12月
1,999万円
2014年12月
2,100万円
2015年2月
2,082万円
2015年2月
1,980万円
2015年3月
1,930万円
2015年3月
2,280万円
2015年10月
1,972万円
2015年10月
2,150万円
2015年11月
2,127万円
2015年11月
2,000万円
2016年2月
2,075万円
2016年2月
2,480万円
2016年5月
2,357万円
2016年5月
2,480万円
2016年7月
2,437万円
2016年7月
2,580万円
2016年11月
2,156万円
2016年11月
3,080万円
2016年12月
2,548万円
2016年12月
2,480万円
2017年4月
2,324万円
2017年4月
2,998万円
2017年5月
2,672万円
2017年5月
2,898万円
2017年6月
2,696万円
2017年6月
2,898万円
2017年9月
2,779万円
2017年9月
3,180万円
2019年1月
2,866万円
2019年1月
3,580万円
2019年9月
3,307万円
2019年9月
2,180万円
2020年1月
2,503万円
2020年1月
3,480万円
2020年3月
3,179万円
2020年3月
2,880万円
2022年5月
2,738万円
2022年5月
3,098万円
2023年7月
2,638万円
2023年7月
3,098万円
2023年9月
2,695万円
2023年9月
2,998万円
2023年10月
2,742万円
2023年10月
2,770万円
2023年10月
2,750万円
2023年10月
3,121万円
2023年10月
2,948万円
2023年12月
2,785万円
2023年12月
2,798万円
2024年2月
2,813万円
2024年2月
3,498万円
2024年5月
3,201万円
2024年5月
3,480万円
2025年11月
3,095万円
2025年11月
3,480万円
2025年12月
3,196万円
2025年12月
3,480万円
2026年3月
3,418万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪メトロ中央線朝潮橋駅まで徒歩6分とアクセス良好。環状線への乗り換えも便利で、梅田や本町方面への通勤が楽でした。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 飲食店はチェーン店が中心で、少しおしゃれなお店は少ない印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。敷地内は比較的静かでした。
気になる点: 経年劣化は否めず、一部共用部の古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になりました。
築年数は経過していますが、駅からの近さや生活利便性は十分です。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるバランスの取れたマンションだと思います。管理も日勤なので安心感がありました。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。SRC造なので、壁越しなどの音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特にキッチンやお風呂などは、最新の設備に比べると使い勝手が少し劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: スーパーや小学校が近く、子育て世帯には便利な立地です。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 遊ぶ場所や商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もありました。
ファミリーで住んでいましたが、特に不便なく暮らせました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば良い選択肢だと思います。ただ、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ファミール朝潮橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール朝潮橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール朝潮橋の売却相場はいくらですか？
ファミール朝潮橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール朝潮橋は築27年ですが売れますか？
ファミール朝潮橋は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。