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マンション

コーストビューサントピア

兵庫県洲本市小路谷1278-3JR山陽本線／舞子駅 バス40分
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コーストビューサントピアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
48〜50m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

4日前
48〜50m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

6日前
48〜50m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

1週間前
48〜50m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
48〜50m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもコーストビューサントピアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県洲本市小路谷1278-3
交通
JR山陽本線／舞子駅 バス40分
築年月
1987年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
175戸
専有面積
41.03m² ～ 50.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
施工会社
淺沼組
管理会社
柏栄建物
小学校区域
洲本市立洲本第二小学校
中学校区域
洲本市立洲浜中学校
所在地(住所)
兵庫県洲本市小路谷1278-3
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売却査定履歴

コーストビューサントピアの過去の取引実績

直近価格

555万円

平均価格

597万円

最高値

1,280万円

最安値

320万円

上昇傾向（前回比 +175万円）

コーストビューサントピアの売却査定履歴です。直近価格は555万円、平均価格は597万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県洲本市小路谷1278-3

口コミ・レビュー

淡路島暮らし満喫中40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 何と言っても海の見えるロケーションが最高です。潮風を感じながら散歩できるのが日々の癒やし。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に不便はありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しい。共用部の清掃はもう少し頻繁だと良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 管理員の方が常駐しており、挨拶などしっかりしてくださるので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 敷地内のゴミ置き場の管理はもう少し徹底してほしい時があります。

海が近く、自然豊かな環境でゆったりと暮らしたい方には最適だと思います。都会のような便利さはありませんが、その分、穏やかな時間が流れています。近隣住民との交流も良好で、アットホームな雰囲気も魅力です。

週末移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★☆☆☆

良い点: 神戸方面へのアクセスは、舞子駅までバスで40分かかりますが、本数は比較的多いので許容範囲内です。車があれば、さらに行動範囲が広がります。

気になる点: 公共交通機関だけだと、やや不便を感じる場面があるかもしれません。特に遅い時間帯は注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、海が見える部屋であれば、開放感があり魅力的に感じました。リフォーム済みのお部屋は内装も綺麗でした。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。収納スペースはやや少なめです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 洲本市街地にも近く、生活に必要な施設は揃っています。海辺の景色は素晴らしく、リゾート感があります。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。周辺に飲食店は少ない印象です。

海を眺めながらの生活は魅力的ですが、交通の便や築年数を考慮すると、セカンドハウスや、ゆったりとした生活を求める方に向いている物件だと感じました。リフォームの有無で印象が大きく変わる可能性もあります。

洲本市エリアの市場動向

コーストビューサントピアの立地価値

洲本市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／舞子駅 バス40分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では洲本市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
洲本市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コーストビューサントピアに関するよくある質問

コーストビューサントピアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、洲本市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

コーストビューサントピアの売却相場はいくらですか？

コーストビューサントピアの売却相場は、JR山陽本線／舞子駅 バス40分を利用しやすい交通条件、洲本市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コーストビューサントピアは築38年ですが売れますか？

コーストビューサントピアは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

洲本市エリアのマンション市場の動向は？

洲本市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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