グランドール逆瀬川
グランドール逆瀬川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜81m2 | オートロックがあること、末広小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.23〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 69.23〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 69.23〜73m2 | 末広小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 69.23〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども2人
2日前オートロックがあること、末広小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
父＋子ども1人
7日前末広小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグランドール逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドール逆瀬川の過去の取引実績
直近価格
2,758万円
平均価格
2,433万円
最高値
3,480万円
最安値
1,916万円
グランドール逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は2,758万円、平均価格は2,433万円、最高値は3,480万円です。
2,290万円
2013年6月
2,190万円
2013年9月
2,290万円
2013年12月
2,180万円
2014年2月
2,280万円
2014年6月
3,280万円
2014年9月
1,980万円
2015年4月
1,916万円
2015年4月
2,280万円
2015年5月
2,171万円
2015年5月
1,980万円
2015年10月
2,012万円
2015年10月
2,280万円
2015年11月
2,189万円
2015年11月
2,590万円
2015年12月
2,156万円
2015年12月
1,970万円
2016年1月
2,024万円
2016年1月
2,350万円
2016年2月
2,292万円
2016年2月
2,449万円
2016年3月
2,196万円
2016年3月
2,380万円
2017年2月
2,383万円
2017年2月
3,480万円
2017年4月
2,714万円
2017年4月
2,480万円
2018年1月
2,468万円
2018年1月
2,380万円
2018年6月
2,463万円
2018年6月
2,190万円
2018年8月
2,421万円
2018年8月
2,450万円
2018年9月
2,249万円
2018年9月
2,290万円
2018年12月
2,271万円
2018年12月
2,150万円
2019年4月
2,241万円
2019年4月
2,480万円
2019年4月
2,192万円
2019年4月
2,890万円
2019年7月
2,358万円
2019年7月
2,800万円
2021年12月
2,573万円
2021年12月
2,600万円
2022年5月
2,685万円
2022年5月
2,500万円
2022年6月
2,446万円
2022年6月
2,380万円
2022年8月
2,430万円
2022年8月
2,980万円
2023年10月
2,641万円
2023年10月
2,380万円
2024年12月
2,523万円
2024年12月
3,480万円
2026年1月
2,948万円
2026年1月
2,710万円
2026年2月
2,758万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩8分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 阪急宝塚駅まで行くには乗り換えが必要なのが少し手間に感じることもあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。末広小学校も近く、子供の通学路も安心できます。緑も多く、散歩するのに良い場所です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の搬入などが楽になりそうです。
築年数は経過していますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も静かで住みやすいマンションです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。日当たりも良好で、明るい部屋でした。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり年季を感じさせる部分もあり、リフォームの必要性を感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
気になる点: null
良い点: 静かな環境で、子育てには良い場所でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすかったです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には少し不便を感じることもありました。
ファミリーで住むには十分な広さと、静かで落ち着いた住環境が魅力でした。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、築年数なりの設備面は否めず、快適性を求めるならリフォームは必須かもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションでした。
宝塚市エリアの市場動向
グランドール逆瀬川の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドール逆瀬川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドール逆瀬川の売却相場はいくらですか？
グランドール逆瀬川の売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドール逆瀬川は築29年ですが売れますか？
グランドール逆瀬川は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。