パールヒル尼崎
パールヒル尼崎をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 55〜58m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜60.18m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.18m2 | 阪神本線/出屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
単身
1日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前阪神本線/出屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパールヒル尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パールヒル尼崎の過去の取引実績
直近価格
3,179万円
平均価格
2,102万円
最高値
3,500万円
最安値
900万円
パールヒル尼崎の売却査定履歴です。直近価格は3,179万円、平均価格は2,102万円、最高値は3,500万円です。
1,280万円
2014年9月
1,580万円
2018年1月
1,689万円
2018年1月
1,490万円
2018年6月
1,641万円
2018年6月
900万円
2020年6月
988万円
2020年6月
1,580万円
2020年9月
1,367万円
2020年9月
1,598万円
2020年10月
1,496万円
2020年10月
1,598万円
2020年12月
1,531万円
2020年12月
1,615万円
2020年12月
1,300万円
2023年11月
1,328万円
2023年11月
1,550万円
2024年2月
1,521万円
2024年2月
2,080万円
2024年9月
1,698万円
2024年9月
1,550万円
2025年2月
1,701万円
2025年2月
3,500万円
2025年2月
1,932万円
2025年2月
3,200万円
2025年4月
1,932万円
2025年4月
3,280万円
2025年9月
2,816万円
2025年9月
2,980万円
2025年10月
3,134万円
2025年10月
2,890万円
2025年11月
3,134万円
2025年11月
2,890万円
2025年12月
3,134万円
2025年12月
2,890万円
2026年1月
3,239万円
2026年1月
2,650万円
2026年2月
3,179万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 出屋敷駅まで徒歩8分と近く、阪神電車で梅田や神戸方面へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利です。
良い点: 竹谷小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 周辺に飲食店は少なめで、少し賑やかな雰囲気を求める場合は物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないため、高層階は少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅へのアクセスや周辺の生活利便性は十分。大規模修繕などの計画は気になるところですが、総戸数が少ないため、管理組合の活動次第で今後も快適に住み続けられる可能性はあると感じています。
良い点: 竹谷小学校が学区内なのが決め手の一つです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子育てには良い環境だと感じました。スーパーも近くにあり、生活しやすいと思います。
良い点: 専有面積が55㎡台からあるので、コンパクトながらも使いやすそうな間取りが多い印象です。リノベーションされている部屋もあるようなので、内見が楽しみです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 出屋敷駅まで徒歩8分は許容範囲内です。尼崎駅まで行けば、さらに選択肢が増えるので、交通の便は悪くないと思います。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
パールヒル尼崎は、子育て環境と駅へのアクセスを重視するファミリーにとって魅力的な選択肢になりそうです。築年数は経過していますが、価格帯によってはリノベーションして住むのも良いかもしれません。総戸数が少ないため、近隣住民との関係性も気になるところですが、静かな住環境は魅力的です。
尼崎市エリアの市場動向
パールヒル尼崎の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パールヒル尼崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パールヒル尼崎の売却相場はいくらですか?
パールヒル尼崎の売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パールヒル尼崎は築31年ですが売れますか?
パールヒル尼崎は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
