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マンション

パールヒル尼崎

兵庫県尼崎市昭和南通9丁目250阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分
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パールヒル尼崎をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
55〜58m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

4日前
58〜60.18m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

5日前
58〜60.18m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

6日前
58〜60.18m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
58〜60.18m2

阪神本線/出屋敷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもパールヒル尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市昭和南通9丁目250
交通
阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
17戸
専有面積
55.00m² ~ 60.18m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
462.46m²
分譲会社
興託地所
施工会社
ユーシステム
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
竹谷小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市昭和南通9丁目250
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売却査定履歴

パールヒル尼崎の過去の取引実績

直近価格

3,179万円

平均価格

2,102万円

最高値

3,500万円

最安値

900万円

上昇傾向(前回比 +529万円

パールヒル尼崎の売却査定履歴です。直近価格は3,179万円、平均価格は2,102万円、最高値は3,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市昭和南通9丁目250

口コミ・レビュー

尼崎歴15年 40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 出屋敷駅まで徒歩8分と近く、阪神電車で梅田や神戸方面へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 竹谷小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 周辺に飲食店は少なめで、少し賑やかな雰囲気を求める場合は物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないため、高層階は少し大変です。

築年数は経っていますが、立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅へのアクセスや周辺の生活利便性は十分。大規模修繕などの計画は気になるところですが、総戸数が少ないため、管理組合の活動次第で今後も快適に住み続けられる可能性はあると感じています。

子育てファミリー 30代さん購入検討者 / 2021年11月
周辺環境★★★★

良い点: 竹谷小学校が学区内なのが決め手の一つです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子育てには良い環境だと感じました。スーパーも近くにあり、生活しやすいと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台からあるので、コンパクトながらも使いやすそうな間取りが多い印象です。リノベーションされている部屋もあるようなので、内見が楽しみです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 出屋敷駅まで徒歩8分は許容範囲内です。尼崎駅まで行けば、さらに選択肢が増えるので、交通の便は悪くないと思います。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

パールヒル尼崎は、子育て環境と駅へのアクセスを重視するファミリーにとって魅力的な選択肢になりそうです。築年数は経過していますが、価格帯によってはリノベーションして住むのも良いかもしれません。総戸数が少ないため、近隣住民との関係性も気になるところですが、静かな住環境は魅力的です。

尼崎市エリアの市場動向

パールヒル尼崎の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パールヒル尼崎に関するよくある質問

パールヒル尼崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パールヒル尼崎の売却相場はいくらですか?

パールヒル尼崎の売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パールヒル尼崎は築31年ですが売れますか?

パールヒル尼崎は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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