朝日プラザフェニックス
朝日プラザフェニックスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 50.91〜57m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にも朝日プラザフェニックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザフェニックスの過去の取引実績
直近価格
1,323万円
平均価格
1,099万円
最高値
1,450万円
最安値
650万円
朝日プラザフェニックスの売却査定履歴です。直近価格は1,323万円、平均価格は1,099万円、最高値は1,450万円です。
1,000万円
2013年6月
1,090万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
780万円
2013年6月
980万円
2013年6月
980万円
2013年7月
780万円
2014年2月
780万円
2014年9月
950万円
2014年9月
980万円
2014年10月
780万円
2014年10月
898万円
2014年10月
780万円
2014年12月
913万円
2014年12月
898万円
2014年12月
1,023万円
2014年12月
980万円
2014年12月
936万円
2014年12月
1,080万円
2015年3月
997万円
2015年3月
890万円
2015年3月
1,080万円
2015年3月
998万円
2015年6月
931万円
2015年6月
700万円
2015年6月
972万円
2015年6月
750万円
2015年7月
933万円
2015年7月
780万円
2015年7月
926万円
2015年7月
780万円
2015年8月
809万円
2015年8月
1,250万円
2015年10月
947万円
2015年10月
880万円
2015年11月
924万円
2015年11月
890万円
2015年11月
908万円
2015年11月
1,190万円
2015年11月
1,043万円
2015年11月
1,450万円
2015年11月
1,079万円
2015年11月
1,052万円
2015年11月
1,350万円
2015年12月
1,144万円
2015年12月
1,250万円
2016年3月
1,253万円
2016年3月
1,090万円
2016年3月
1,177万円
2016年3月
1,280万円
2016年6月
1,208万円
2016年6月
1,350万円
2016年10月
1,197万円
2016年10月
1,280万円
2016年11月
1,281万円
2016年11月
1,180万円
2017年1月
1,247万円
2017年1月
980万円
2017年11月
1,329万円
2017年11月
980万円
2018年5月
1,239万円
2018年5月
780万円
2018年7月
1,121万円
2018年7月
880万円
2018年11月
865万円
2018年11月
1,280万円
2019年5月
849万円
2019年5月
1,380万円
2021年5月
1,281万円
2021年5月
650万円
2021年7月
959万円
2021年7月
1,320万円
2022年4月
1,135万円
2022年4月
1,320万円
2022年10月
1,211万円
2022年10月
1,180万円
2022年11月
1,334万円
2022年11月
1,320万円
2023年4月
1,241万円
2023年4月
980万円
2023年7月
1,231万円
2023年7月
1,380万円
2023年9月
1,376万円
2023年9月
1,382万円
2023年9月
980万円
2023年9月
1,280万円
2023年9月
1,320万円
2023年11月
1,257万円
2023年11月
1,320万円
2023年12月
1,225万円
2023年12月
1,280万円
2023年12月
1,313万円
2023年12月
1,311万円
2023年12月
1,303万円
2023年12月
1,180万円
2024年9月
1,233万円
2024年9月
1,075万円
2025年4月
1,302万円
2025年4月
1,280万円
2025年5月
1,375万円
2025年5月
990万円
2025年6月
1,247万円
2025年6月
1,380万円
2025年11月
1,232万円
2025年11月
1,323万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線堺駅まで徒歩5分は本当に便利。特急も止まるので、なんばや関西国際空港へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 堺市役所や図書館、公園なども近く、生活に必要な施設が揃っています。静かな住宅街でありながら、利便性も高いバランスの取れた立地です。
気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションと比べると少し見劣りするかもしれません。
良い点: 共用部は年数相応ですが、日勤管理なので比較的清潔に保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は最新ではありません。外観も古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、堺駅徒歩5分という立地の良さは何物にも代えがたいです。日勤管理で安心感もありますし、近隣の生活利便施設も充実しているので、単身者やDINKSにはおすすめです。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを考えれば良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのが良かったです。和室がある部屋も多く、落ち着きました。
気になる点: 水回り（キッチン、浴室）はやはり築年数なりで、最新の設備とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックではありませんが、共用部の清掃やゴミ出しのルールなどもきちんと守られていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 堺駅まで歩いてすぐなのは子育て世代にもありがたいです。駅ビルにはスーパーやドラッグストア、飲食店も豊富で、日常の買い物や急な用事にも対応できました。
堺駅に近いという利便性と、比較的手頃な価格帯が魅力のマンションでした。小学校も近く、子どもの通学も安心でした。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、ファミリーでも住みやすい環境でした。古いながらも、良い思い出のあるマンションです。
堺市エリアの市場動向
朝日プラザフェニックスの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／堺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザフェニックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザフェニックスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザフェニックスの売却相場はいくらですか？
朝日プラザフェニックスの売却相場は、南海本線／堺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザフェニックスは築47年ですが売れますか？
朝日プラザフェニックスは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。