キングマンション姫島２
キングマンション姫島２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 54.17〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、大阪市立大和田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54.17〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.17〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること |
単身（投資目的）
1日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること
父＋子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、大阪市立大和田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にもキングマンション姫島２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンション姫島２の過去の取引実績
直近価格
2,357万円
平均価格
1,984万円
最高値
2,980万円
最安値
1,480万円
キングマンション姫島２の売却査定履歴です。直近価格は2,357万円、平均価格は1,984万円、最高値は2,980万円です。
1,790万円
2014年2月
1,570万円
2014年3月
1,570万円
2014年8月
1,490万円
2014年12月
1,556万円
2014年12月
1,700万円
2015年3月
1,718万円
2015年3月
1,680万円
2015年3月
1,732万円
2015年3月
1,880万円
2015年4月
1,763万円
2015年4月
1,580万円
2015年5月
1,795万円
2015年5月
1,880万円
2015年10月
1,820万円
2015年10月
1,998万円
2016年7月
1,758万円
2016年7月
1,861万円
2016年7月
1,880万円
2016年12月
1,744万円
2016年12月
1,998万円
2017年1月
1,934万円
2017年1月
1,780万円
2017年5月
1,924万円
2017年5月
1,880万円
2018年4月
1,881万円
2018年4月
2,298万円
2018年9月
2,107万円
2018年9月
1,780万円
2018年10月
1,877万円
2018年10月
1,480万円
2018年12月
1,805万円
2018年12月
1,680万円
2019年4月
1,721万円
2019年4月
1,780万円
2021年6月
1,680万円
2021年6月
1,807万円
2021年6月
1,680万円
2022年7月
1,700万円
2022年7月
1,980万円
2022年11月
1,943万円
2022年11月
2,398万円
2023年3月
1,782万円
2023年3月
2,398万円
2023年5月
1,876万円
2023年5月
1,880万円
2023年9月
1,949万円
2023年9月
2,580万円
2023年10月
2,238万円
2023年10月
2,490万円
2024年3月
2,364万円
2024年3月
1,750万円
2024年5月
2,140万円
2024年5月
2,076万円
2024年5月
2,080万円
2024年11月
2,120万円
2024年11月
2,400万円
2024年12月
2,153万円
2024年12月
2,350万円
2025年3月
2,110万円
2025年3月
1,990万円
2025年3月
1,985万円
2025年3月
2,980万円
2025年5月
2,419万円
2025年5月
2,300万円
2025年6月
2,293万円
2025年6月
2,680万円
2025年10月
2,276万円
2025年10月
2,248万円
2025年12月
2,427万円
2025年12月
2,248万円
2026年1月
2,357万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神姫島駅まで徒歩10分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。千船駅も利用でき、用途によって使い分けられます。
気になる点: 普通電車しか止まらないので、急行を使いたい時は少し不便です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。大和田小学校も近く、子育て世帯には安心です。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は少し歩くか、電車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、困った時に相談しやすいです。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、利便性と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要なものは揃っているので、概ね満足しています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: スーパーや小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じました。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困らなそうです。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる箇所がありました。女性一人で帰宅する際は少し不安があるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。リフォーム済みの物件であれば、新築に近い感覚で住めるかもしれません。
気になる点: 水回りの設備は築年数相応の古さを感じます。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でも安心感が増します。
気になる点: 築年数を考えると、設備面での更新状況が気になります。防犯カメラの台数や、管理組合の活動状況なども確認したい点です。
駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺環境は子育て世代にとって魅力的だと感じました。物件によってはリフォームが必要になりそうですが、価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。実際に内覧して、部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
大阪市エリアの市場動向
キングマンション姫島２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／姫島駅 徒歩10分 阪神本線／千船駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンション姫島２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
キングマンション姫島２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングマンション姫島２の売却相場はいくらですか？
キングマンション姫島２の売却相場は、阪神本線／姫島駅 徒歩10分 阪神本線／千船駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション姫島２は築30年ですが売れますか？
キングマンション姫島２は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。