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マンション

ロワイヤル田寺二番館

兵庫県姫路市田寺8丁目13-16JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
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ロワイヤル田寺二番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
65.22〜71m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
65.22〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

6日前
75〜87m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
65.22〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
65.22〜71m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

上記以外にもロワイヤル田寺二番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市田寺8丁目13-16
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
築年月
1996年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
28戸
専有面積
65.22m² ~ 91.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1169m²
駐車場数
28
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立安室小学校
中学校区域
姫路市立安室中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
2664m²
建築面積
386m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市田寺8丁目13-16
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売却査定履歴

ロワイヤル田寺二番館の過去の取引実績

直近価格

1,484万円

平均価格

1,382万円

最高値

1,880万円

最安値

1,037万円

下落傾向(前回比 196万円

ロワイヤル田寺二番館の売却査定履歴です。直近価格は1,484万円、平均価格は1,382万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市田寺8丁目13-16

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩35分は、さすがに遠いです。バス便も本数が少ないため、車がないと生活が不便に感じる場面が多いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多く、助かっています。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものと比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

静かな環境で子育てをしたい方には良いかもしれません。ただ、交通の便だけは覚悟が必要です。車がないと、日々の買い物や通勤・通学はかなり不便だと思います。築年数なりの設備ですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: JR姫新線の播磨高岡駅まで徒歩35分というのは、都会の感覚からするとかなり厳しいです。姫路駅までのバスも、時間帯によっては混雑しそうです。

気になる点: 公共交通機関でのアクセスは、正直あまり期待できません。自動車が必須となるでしょう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は静かで、緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。安室小学校区というのも、子育て環境としてはプラスポイントだと感じました。

気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車がないと不便さを感じそうです。日常の買い物は、近所の小さな商店が中心になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については、直接確認できていませんが、外観からは比較的しっかり管理されているように見えました。オートロックなどがあれば安心ですが、確認が必要です。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況なども、購入前にしっかり確認すべき点だと感じました。

静かな環境と小学校区は魅力ですが、交通の便の悪さがネックです。車がない生活は考えられない立地です。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。子育て環境としては良いですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

ロワイヤル田寺二番館の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロワイヤル田寺二番館に関するよくある質問

ロワイヤル田寺二番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロワイヤル田寺二番館の売却相場はいくらですか?

ロワイヤル田寺二番館の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロワイヤル田寺二番館は築30年ですが売れますか?

ロワイヤル田寺二番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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