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マンション

ロワイヤル田寺二番館

兵庫県姫路市田寺8丁目13-16JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市田寺8丁目13-16
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
築年月
1996年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
28戸
専有面積
65.22m² ~ 91.00m²
土地権利
所有権
敷地面積
1169m²
駐車場数
28
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立安室小学校
中学校区域
姫路市立安室中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
2664m²
建築面積
386m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市田寺8丁目13-16

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩35分は、さすがに遠いです。バス便も本数が少ないため、車がないと生活が不便に感じる場面が多いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多く、助かっています。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものと比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

静かな環境で子育てをしたい方には良いかもしれません。ただ、交通の便だけは覚悟が必要です。車がないと、日々の買い物や通勤・通学はかなり不便だと思います。築年数なりの設備ですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: JR姫新線の播磨高岡駅まで徒歩35分というのは、都会の感覚からするとかなり厳しいです。姫路駅までのバスも、時間帯によっては混雑しそうです。

気になる点: 公共交通機関でのアクセスは、正直あまり期待できません。自動車が必須となるでしょう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は静かで、緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。安室小学校区というのも、子育て環境としてはプラスポイントだと感じました。

気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車がないと不便さを感じそうです。日常の買い物は、近所の小さな商店が中心になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については、直接確認できていませんが、外観からは比較的しっかり管理されているように見えました。オートロックなどがあれば安心ですが、確認が必要です。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況なども、購入前にしっかり確認すべき点だと感じました。

静かな環境と小学校区は魅力ですが、交通の便の悪さがネックです。車がない生活は考えられない立地です。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。子育て環境としては良いですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

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