ロワイヤル田寺二番館
ロワイヤル田寺二番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 65.22〜71m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.22〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 65.22〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 65.22〜71m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
上記以外にもロワイヤル田寺二番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル田寺二番館の過去の取引実績
直近価格
1,484万円
平均価格
1,382万円
最高値
1,880万円
最安値
1,037万円
ロワイヤル田寺二番館の売却査定履歴です。直近価格は1,484万円、平均価格は1,382万円、最高値は1,880万円です。
1,280万円
2013年7月
1,250万円
2014年10月
1,250万円
2014年12月
1,243万円
2014年12月
1,680万円
2018年6月
1,646万円
2018年6月
1,880万円
2021年4月
1,842万円
2021年4月
1,490万円
2021年7月
1,404万円
2021年7月
1,380万円
2021年10月
1,298万円
2021年10月
1,180万円
2022年7月
1,245万円
2022年7月
1,180万円
2022年8月
1,272万円
2022年8月
1,180万円
2022年10月
1,155万円
2022年10月
1,790万円
2023年5月
1,102万円
2023年5月
1,130万円
2023年12月
1,045万円
2023年12月
1,050万円
2024年4月
1,046万円
2024年4月
1,880万円
2024年8月
1,037万円
2024年8月
1,880万円
2024年10月
1,476万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,484万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩35分は、さすがに遠いです。バス便も本数が少ないため、車がないと生活が不便に感じる場面が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔感があります。
良い点: 広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多く、助かっています。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものと比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
静かな環境で子育てをしたい方には良いかもしれません。ただ、交通の便だけは覚悟が必要です。車がないと、日々の買い物や通勤・通学はかなり不便だと思います。築年数なりの設備ですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: JR姫新線の播磨高岡駅まで徒歩35分というのは、都会の感覚からするとかなり厳しいです。姫路駅までのバスも、時間帯によっては混雑しそうです。
気になる点: 公共交通機関でのアクセスは、正直あまり期待できません。自動車が必須となるでしょう。
良い点: 周辺は静かで、緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。安室小学校区というのも、子育て環境としてはプラスポイントだと感じました。
気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車がないと不便さを感じそうです。日常の買い物は、近所の小さな商店が中心になるかもしれません。
良い点: 管理体制については、直接確認できていませんが、外観からは比較的しっかり管理されているように見えました。オートロックなどがあれば安心ですが、確認が必要です。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況なども、購入前にしっかり確認すべき点だと感じました。
静かな環境と小学校区は魅力ですが、交通の便の悪さがネックです。車がない生活は考えられない立地です。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。子育て環境としては良いですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
ロワイヤル田寺二番館の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル田寺二番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロワイヤル田寺二番館の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル田寺二番館の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル田寺二番館は築30年ですが売れますか?
ロワイヤル田寺二番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
