サンシティ明石海浜公園
サンシティ明石海浜公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.98m2 | 明石市立林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜83m2 | 明石市立林小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 65.22〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.98m2 | 明石市立林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ |
夫婦＋子ども3人
3日前明石市立林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ
子育て世帯
6日前明石市立林小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前明石市立林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ
上記以外にもサンシティ明石海浜公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ明石海浜公園の過去の取引実績
直近価格
2,220万円
平均価格
1,705万円
最高値
2,680万円
最安値
1,120万円
サンシティ明石海浜公園の売却査定履歴です。直近価格は2,220万円、平均価格は1,705万円、最高値は2,680万円です。
1,380万円
2015年2月
1,401万円
2015年2月
1,320万円
2015年7月
1,365万円
2015年7月
1,480万円
2017年4月
1,364万円
2017年4月
1,420万円
2017年7月
1,413万円
2017年7月
1,380万円
2017年8月
1,386万円
2017年8月
1,680万円
2017年12月
1,589万円
2017年12月
1,250万円
2018年3月
1,177万円
2018年3月
1,150万円
2018年4月
1,120万円
2018年4月
1,290万円
2018年6月
1,234万円
2018年6月
1,680万円
2018年6月
1,533万円
2018年6月
1,290万円
2018年10月
1,140万円
2018年10月
1,290万円
2018年12月
1,251万円
2018年12月
1,250万円
2019年4月
1,233万円
2019年4月
1,480万円
2020年9月
1,373万円
2020年9月
1,480万円
2022年6月
1,371万円
2022年6月
2,280万円
2022年9月
1,343万円
2022年9月
2,100万円
2023年7月
1,971万円
2023年7月
1,480万円
2023年8月
1,786万円
2023年8月
2,290万円
2023年10月
1,827万円
2023年10月
2,230万円
2024年3月
1,831万円
2024年3月
1,650万円
2024年9月
1,890万円
2024年9月
2,680万円
2025年1月
2,007万円
2025年1月
2,580万円
2025年4月
2,200万円
2025年4月
2,080万円
2025年10月
2,000万円
2025年10月
2,400万円
2025年11月
2,268万円
2025年11月
2,080万円
2025年12月
2,189万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
2,154万円
2026年1月
2,080万円
2026年1月
2,156万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,220万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 明石海浜公園が目の前で、休日の散歩やジョギングに最適です。海風を感じながらリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、共有スペースの利用もスムーズです。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じる場面があります。
良い点: 西新町駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。山陽電鉄で神戸方面や姫路方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅まで少し歩くのと、電車の本数が時間帯によっては少ないのが少し気になります。
海浜公園の近さが最大の魅力です。子育て世代にも、アクティブなシニア世代にもおすすめできる立地だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日々の生活には十分満足しています。もう少し駅からの距離が近ければ、さらに良いのですが。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、内装や設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 明石海浜公園が近く、子どもの遊び場や緑が多くて魅力的です。小学校も近く、通学路の安全も確認できました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、毎日の通勤・通学を考えると少し遠く感じます。特に夏場は大変そうです。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしている部屋もあり、ファミリーでも暮らしやすそうです。眺望の良い部屋もあるかもしれません。
気になる点: 内装や水回りの設備は、現在の新築マンションと比較すると古く、リノベーションの費用がかかることを想定しておいた方が良さそうです。
海浜公園の近くというロケーションは非常に魅力的で、子育て環境としては素晴らしいと感じました。ただ、築年数が経過しているため、室内設備のリフォーム費用を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。駅からの距離も、購入の判断材料の一つとして慎重に検討したいです。
明石市エリアの市場動向
サンシティ明石海浜公園の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ明石海浜公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシティ明石海浜公園の売却相場はいくらですか？
サンシティ明石海浜公園の売却相場は、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ明石海浜公園は築29年ですが売れますか？
サンシティ明石海浜公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。