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マンション

ローレルハイツ茨木総持寺1号棟

大阪府茨木市東太田1丁目3-1JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩18分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府茨木市東太田1丁目3-1
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩18分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩18分
築年月
1974年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
547戸
専有面積
50.50m² ~ 83.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
スミトーハウジング
施工会社
東海興業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
西河原小学校
中学校区域
三島中学校
備考
●スーパー「関西スーパー」約360m ●公園「西河原公園」約160m ●スーパー5分以内 ●公園5分以内 ●大規模(200戸以上)
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府茨木市東太田1丁目3-1

口コミ・レビュー

茨木在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。バス便も少なく、車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないため、混雑時には待ち時間が長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルは聞いたことがありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。来訪者の確認は必須です。

築年数が古い割には、周辺環境や共用部の維持管理は頑張っている印象です。ただ、駅からの距離と建物の古さは否めません。子育て世代や、静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。

摂津富田民さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摂津富田駅まで徒歩18分ですが、駅周辺には商店街や飲食店が多く、生活利便性は高いです。快速も停まるので、大阪駅まで短時間で行けます。

気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し負担になる距離かもしれません。もう少し近ければ、さらに魅力的です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。リフォームされている部屋も多く、中古でも快適に暮らせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームの程度によって、部屋ごとの仕様に差が大きいようです。

周辺環境★★★★

良い点: 西河原小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。

総戸数が多く、大規模マンションならではの管理体制や共用施設(もしあれば)が期待できます。築年数は古いですが、価格帯によってはコスパの良い物件になりそうです。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないかもしれません。リフォーム済みの物件を狙うのが良さそうです。

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