マンション

朝日プラザ千里北Ｃ棟

大阪府茨木市美穂ケ丘19-C国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅バス11分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	70.09〜76m2	公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
4日前	夫婦＋子ども3人	86〜91.48m2	室内の状態が整っていること、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
5日前	夫婦＋子ども3人	86〜91.48m2	室内の状態が整っていること、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
6日前	単身	70.09〜76m2	管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	子育て世帯	70.09〜81m2	公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

2日前

70.09〜76m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

4日前

86〜91.48m2

室内の状態が整っていること、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線

夫婦＋子ども3人

5日前

86〜91.48m2

単身

6日前

70.09〜76m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

1週間前

70.09〜81m2

公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも朝日プラザ千里北Ｃ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市美穂ケ丘19-C

交通

国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅バス11分

築年月

1984年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

173戸

専有面積

70.09m² ～ 91.48m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

朝日住建

施工会社

竹中工務店他

管理会社

興産管理サービス・西日本

小学校区域

市立沢池小学校

中学校区域

市立西陵中学校

備考

●「美穂ヶ丘公園」約90m ●「大阪大学医学部附属病院」約480m ●「サンクス茨木美穂ヶ丘店」約50m

設計会社

ＡＡＡ総合設計

所在地(住所)

大阪府茨木市美穂ケ丘19-C

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売却査定履歴

朝日プラザ千里北Ｃ棟の過去の取引実績

直近価格

1,739万円

平均価格

1,674万円

最高値

2,580万円

最安値

922万円

下落傾向（前回比 41万円）

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,380万円

2014年3月

1,380万

1,580万円

2014年5月

1,580万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,186万円

2015年11月

1,186万

1,130万円

2015年11月

1,130万

1,409万円

2015年11月

1,409万

1,333万円

2015年11月

1,333万

1,630万円

2015年11月

1,630万

1,330万円

2015年11月

1,330万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,090万円

2015年11月

1,090万

1,450万円

2016年2月

1,450万

1,354万円

2016年2月

1,354万

980万円

2016年2月

980万

1,033万円

2016年2月

1,033万

1,400万円

2016年3月

1,400万

1,222万円

2016年3月

1,222万

1,680万円

2016年7月

1,680万

1,431万円

2016年7月

1,431万

1,450万円

2016年8月

1,450万

1,369万円

2016年8月

1,369万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,361万円

2016年10月

1,361万

980万円

2016年11月

980万

1,060万円

2016年11月

1,060万

1,450万円

2017年2月

1,450万

1,357万円

2017年2月

1,357万

1,250万円

2017年2月

1,250万

1,068万円

2017年2月

1,068万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,228万円

2017年5月

1,228万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,315万円

2017年6月

1,315万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,381万円

2017年6月

1,381万

1,590万円

2017年11月

1,590万

1,476万円

2017年11月

1,476万

1,600万円

2018年1月

1,600万

1,383万円

2018年1月

1,383万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,550万円

2018年1月

1,550万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,611万円

2018年3月

1,611万

1,530万円

2018年4月

1,530万

1,412万円

2018年4月

1,412万

1,590万円

2018年5月

1,590万

1,412万円

2018年5月

1,412万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,515万円

2018年5月

1,515万

1,680万円

2018年7月

1,680万

1,615万円

2018年7月

1,615万

1,600万円

2018年7月

1,600万

1,309万円

2018年7月

1,309万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,378万円

2018年9月

1,378万

1,530万円

2018年10月

1,530万

1,378万円

2018年10月

1,378万

1,590万円

2018年11月

1,590万

1,423万円

2018年11月

1,423万

1,390万円

2018年11月

1,390万

1,670万円

2018年11月

1,670万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,321万円

2018年12月

1,321万

1,490万円

2019年1月

1,490万

1,374万円

2019年1月

1,374万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,496万円

2019年1月

1,496万

1,390万円

2019年5月

1,390万

1,597万円

2019年5月

1,597万

1,490万円

2019年7月

1,490万

1,346万円

2019年7月

1,346万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,290万円

2019年7月

1,290万

1,350万円

2019年8月

1,350万

1,558万円

2019年8月

1,558万

1,890万円

2019年9月

1,890万

1,239万円

2019年9月

1,239万

1,595万円

2019年9月

1,595万

1,446万円

2019年9月

1,446万

1,390万円

2019年11月

1,390万

1,487万円

2019年11月

1,487万

1,890万円

2019年12月

1,890万

1,374万円

2019年12月

1,374万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,625万円

2019年12月

1,625万

1,948万円

2020年1月

1,948万

1,575万円

2020年1月

1,575万

1,799万円

2020年3月

1,799万

1,421万円

2020年3月

1,421万

1,180万円

2020年3月

1,180万

1,391万円

2020年3月

1,391万

1,890万円

2020年3月

1,890万

1,465万円

2020年3月

1,465万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,685万円

2020年3月

1,685万

1,898万円

2020年5月

1,898万

1,672万円

2020年5月

1,672万

1,798万円

2020年8月

1,798万

1,723万円

2020年8月

1,723万

1,890万円

2020年9月

1,890万

1,497万円

2020年9月

1,497万

1,698万円

2020年10月

1,698万

1,705万円

2020年10月

1,705万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,739万円

2020年10月

1,739万

1,790万円

2020年11月

1,790万

1,572万円

2020年11月

1,572万

1,000万円

2021年1月

1,000万

1,723万円

2021年1月

1,723万

1,180万円

2021年1月

1,180万

1,340万円

2021年1月

1,340万

1,100万円

2021年3月

1,100万

1,280万円

2021年3月

1,280万

2,190万円

2021年6月

2,190万

1,372万円

2021年6月

1,372万

2,080万円

2021年11月

2,080万

922万円

2021年11月

922万

2,380万円

2022年1月

2,380万

1,827万円

2022年1月

1,827万

2,090万円

2022年1月

2,090万

1,665万円

2022年1月

1,665万

1,995万円

2022年2月

1,995万

1,741万円

2022年2月

1,741万

1,770万円

2022年3月

1,770万

1,829万円

2022年3月

1,829万

1,990万円

2022年3月

1,990万

1,897万円

2022年3月

1,897万

1,920万円

2022年4月

1,920万

1,818万円

2022年4月

1,818万

1,890万円

2022年4月

1,890万

1,875万円

2022年4月

1,875万

1,790万円

2022年5月

1,790万

1,841万円

2022年5月

1,841万

2,280万円

2022年5月

2,280万

2,024万円

2022年5月

2,024万

1,380万円

2022年6月

1,380万

2,096万円

2022年6月

2,096万

2,580万円

2022年6月

2,580万

2,060万円

2022年6月

2,060万

1,650万円

2022年6月

1,650万

1,698万円

2022年6月

1,698万

1,690万円

2022年7月

1,690万

1,769万円

2022年7月

1,769万

2,498万円

2022年9月

2,498万

1,975万円

2022年9月

1,975万

2,430万円

2022年10月

2,430万

1,967万円

2022年10月

1,967万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,033万円

2022年11月

2,033万

2,380万円

2022年11月

2,380万

1,990万円

2022年11月

1,990万

2,131万円

2022年11月

2,131万

1,550万円

2022年12月

1,550万

1,668万円

2022年12月

1,668万

2,298万円

2023年1月

2,298万

2,128万円

2023年1月

2,128万

2,099万円

2023年3月

2,099万

1,798万円

2023年3月

1,798万

1,999万円

2023年5月

1,999万

1,704万円

2023年5月

1,704万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,249万円

2023年7月

2,249万

1,990万円

2023年7月

1,990万

1,802万円

2023年7月

1,802万

1,900万円

2023年9月

1,900万

1,781万円

2023年9月

1,781万

1,850万円

2023年10月

1,850万

1,755万円

2023年10月

1,755万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,198万円

2023年11月

2,198万

2,400万円

2023年11月

2,400万

2,185万円

2023年11月

2,185万

1,750万円

2023年12月

1,750万

2,118万円

2023年12月

2,118万

1,180万円

2023年12月

1,180万

1,662万円

2023年12月

1,662万

2,180万円

2024年1月

2,180万

1,998万円

2024年1月

1,998万

1,750万円

2024年2月

1,750万

1,567万円

2024年2月

1,567万

2,190万円

2024年2月

2,190万

1,973万円

2024年2月

1,973万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,569万円

2024年4月

1,569万

1,573万円

2024年4月

1,573万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,686万円

2024年5月

1,686万

1,599万円

2024年5月

1,599万

1,474万円

2024年5月

1,474万

2,099万円

2024年7月

2,099万

1,981万円

2024年7月

1,981万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,609万円

2024年7月

1,609万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,699万円

2024年7月

1,699万

1,599万円

2024年8月

1,599万

1,546万円

2024年8月

1,546万

2,180万円

2024年8月

2,180万

1,943万円

2024年8月

1,943万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,598万円

2024年8月

1,598万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,708万円

2024年9月

1,708万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,555万円

2024年9月

1,555万

2,049万円

2024年9月

2,049万

1,955万円

2024年9月

1,955万

2,180万円

2024年12月

2,180万

2,114万円

2024年12月

2,114万

2,080万円

2025年2月

2,080万

1,910万円

2025年2月

1,910万

1,990万円

2025年2月

1,990万

1,991万円

2025年2月

1,991万

1,990万円

2025年3月

1,990万

1,929万円

2025年3月

1,929万

1,790万円

2025年3月

1,790万

1,939万円

2025年3月

1,939万

1,990万円

2025年8月

1,990万

1,968万円

2025年8月

1,968万

1,900万円

2025年11月

1,900万

1,737万円

2025年11月

1,737万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,830万円

2025年12月

1,830万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,829万円

2026年1月

1,829万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,756万円

2026年2月

1,756万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,739万円

2026年3月

1,739万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市美穂ケ丘19-C

口コミ・レビュー

千里丘在住40代さん居住者 / 2024年5月

交通利便性★★★☆☆

良い点: モノレール阪大病院前駅まで徒歩6分は便利。JR茨木駅へもバスでアクセス可能で、通勤・通学には困らない。

気になる点: JR駅へのバスが時間帯によって混雑するのが少し残念。モノレールも終電が早い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 沢池小学校が近く、子育て世帯には安心。公園も多く、緑豊かな住環境。

気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているので、車があると便利。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックではないのが少し気になる。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。

築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。周辺は閑静で子育てしやすい環境です。交通の便はモノレールがメインになりますが、JRへのアクセスも悪くありません。スーパーなど生活利便施設は少し歩くか車が必要です。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っているものの、敷地は広く、緑も多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じる。エレベーターの待ち時間が長いこともあった。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、70㎡台でもゆったりとした間取りが多い。リフォーム済みの部屋なら快適に過ごせそう。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、リフォームは必須かもしれない。

周辺環境★★★★★

良い点: 自然が多く、公園も近いため、子供の遊び場には困らない。静かで住みやすい。

子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。小学校も近く、公園も充実しています。建物自体は築年数を感じさせますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては検討の価値があると思います。

茨木市エリアの市場動向

朝日プラザ千里北Ｃ棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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朝日プラザ千里北Ｃ棟に関するよくある質問

朝日プラザ千里北Ｃ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ千里北Ｃ棟の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ千里北Ｃ棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩6分 JR東海道本線／茨木駅バス11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ千里北Ｃ棟は築42年ですが売れますか？

朝日プラザ千里北Ｃ棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

朝日プラザ千里北Ｃ棟

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